别墅改造土建施工合同

别墅改造土建施工合同合同编号：__________别墅改造土建施工合同地址：联系方式：地址：联系方式：第一条工程内容1.1工程名称：__________别墅改造土建施工项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________元（大写：_______________________元整）1.5工程周期：自合同签订之日起至__________日止。第二条施工要求2.1施工方应按照业主提供的施工图纸、施工方案以及相关技术规范进行施工。2.2施工方应保证工程质量，确保工程安全，做到文明施工。2.3施工方应严格按照工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。2.4施工方应承担因施工原因导致的业主损失，并承担相应法律责任。第三条施工方的义务3.1施工方应在合同签订后__________日内向业主提交详细的施工方案和施工进度计划。3.2施工方应严格按照施工方案和施工进度计划进行施工，确保工程质量。3.3施工方应在施工过程中，按照业主的要求提供相关工程资料和验收报告。3.4施工方应在工程竣工后，按照约定时间向业主办理工程移交手续。第四条业主的义务4.1业主应按照合同约定支付工程款。4.2业主应协助施工方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可、临时用电、用水等。4.3业主应在施工过程中提供必要的现场管理和服务，确保施工顺利进行。4.4业主应在工程竣工后按照约定时间接收工程，并办理工程验收手续。第五条工程价款及支付方式5.1本工程的价款为人民币__________元（大写：_______________________元整）。5.2业主支付工程款的方式如下：（1）合同签订后__________日内，业主向施工方支付工程款的__________%。（2）工程进度达到__________时，业主向施工方支付工程款的__________%。（3）工程竣工并验收合格后，业主向施工方支付剩余的工程款。5.3施工方应提供合法的发票，业主有权按照税法规定扣除相应的税费。第六条违约责任6.1施工方未按照施工图纸、施工方案及相关技术规范进行施工，导致工程质量不符合约定，应承担违约责任。6.2施工方未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。6.3业主未按照约定时间支付工程款，施工方有权暂停施工，并按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：应付工程款金额×__________%。6.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工并验收合格后失效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：__________年__________月__________日乙方（施工方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.工程预算明细4.施工进度计划5.工程验收报告6.工程移交手续相关文件7.施工许可证明文件8.临时用电、用水协议9.合法发票二、违约行为及认定：1.施工方未按照施工图纸、施工方案及相关技术规范进行施工，导致工程质量不符合约定的，属于违约行为。2.施工方未按照约定时间完成工程的，属于违约行为。3.业主未按照约定时间支付工程款的，属于违约行为。4.因不可抗力导致合同无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有别墅并进行改造土建施工的业主。2.乙方：指承担别墅改造土建施工任务的施工方。3.工程：指位于特定地点的别墅改造土建施工项目。4.施工图纸：指详细展示工程外观、结构、尺寸等的设计图纸。5.施工方案：指详细规划工程施工流程、施工方法、施工工艺等的文件。6.工程预算：指根据施工方案计算出的工程总造价。7.工程周期：指工程从开工到竣工的时间段。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工方未按照施工图纸、施工方案进行施工。解决办法：业主应及时与施工方沟通，要求施工方按照图纸和方案施工，必要时可聘请第三方进行监理。2.问题：施工方未按照约定时间完成工程。解决办法：业主可与施工方协商延期，并根据约定向施工方主张违约金。3.问题：业主未按照约定时间支付工程款。解决办法：施工方应及时与业主沟通，要求业主支付工程款，必要时可依法暂停施工。4.问题：工程质量不符合约定。解决办法：业主可要求施工方进行整改，必要时可聘请第三方进行质量评估，并要求施工方承担相应责任。五、所有应用场景：1.别墅改造土建施工项目2.需要明确双