2024小区住宅楼建设施工合同

2024小区住宅楼建设施工合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为修建住宅楼，经双方友好协商，就施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________小区住宅楼建设项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________1.5工程质量标准：__________二、合同工期2.1开工日期：__________2.2竣工日期：__________三、施工内容3.1乙方应按照甲方的要求，完成住宅楼的施工建设，包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。3.2乙方应按照约定的质量标准完成施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。四、合同价格及支付方式4.1双方确认，本合同施工总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）开工前支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时支付合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后支付合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，质保期满后无息退还。五、施工要求5.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及相关技术要求进行施工。5.2乙方应严格按照国家及地方法律法规、行业标准进行施工，确保工程安全、环保。5.3乙方应保证施工现场的安全，采取有效措施防止安全事故的发生。六、质量保修6.1工程竣工验收合格后，乙方应按照约定对工程进行质量保修，保修期为__________年。6.2在保修期内，乙方应对工程质量问题负责修复，并承担相应费用。七、违约责任7.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%×逾期天数。7.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%×逾期天数。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。9.2合同履行过程中，如需变更或补充，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.施工图纸

2.施工方案

3.技术要求

4.工程预算明细

5.付款凭证

6.质量保修条款

7.法律法规及行业标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，属于违约行为。

2.甲方未按照约定时间支付工程款，属于违约行为。

3.乙方未按照约定质量标准完成工程，属于违约行为。

4.甲方擅自变更、解除合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅楼的建设方，负责提供施工图纸、施工方案及相关技术要求，并按照约定支付工程款。

2.乙方：指承担住宅楼施工建设的施工方，负责按照甲方要求完成施工，并保证工程质量。

3.合同总价：指双方约定的工程总价款。

4.质量保证金：指为确保工程质量，乙方在工程竣工验收合格后，甲方按合同总价款的10%暂扣的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度缓慢：乙方应加大施工力度，合理调配人力、物力资源，确保按期完成工程。

2.工程质量问题：乙方应及时修复，并承担相应费用。

3.付款纠纷：双方应按照合同约定履行付款义务，如有争议，可通过友好协商解决。

4.变更解除合同：双方应签署书面变更协议，经双方盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.适用于甲方为建设住宅楼，乙方承担施工建设的场景。

2.适用于双方在工程进度、质量