2024抵账房屋买卖合同范文

2024抵账房屋买卖合同范文合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：买方：姓名（或单位名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的产权人为卖方，卖方保证对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（1）自合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付。2.4买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款的__________%。第三条房屋交付及过户（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（3）房屋内的户口已迁出。3.2买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起七个工作日内，完成房屋所有权转移登记手续。3.3办理房屋过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同一方如因法律法规、政策变化等原因导致无法履行合同的，应及时通知对方，并尽一切努力减少损失。对方应在收到通知后七个工作日内，根据实际情况决定是否解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房款的__________%。5.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权转移登记证明2.房屋产权证书3.家具、家电清单4.房屋现状照片5.户口迁移证明6.支付凭证7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款：逾期支付房款超过合同约定的期限。2.卖方未按约定时间交付房屋：逾期交付房屋超过合同约定的期限。3.卖方未履行合同约定的交付条件：房屋所有权转移登记手续未办理完毕，家具、家电等附属设施不齐全或功能不正常，房屋内户口未迁出。4.买方未履行合同约定的支付义务：未按约定时间支付房款或定金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。2.定金：买方为保证合同履行支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：当一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.户口迁移：房屋所有权转移后，原产权人的户口从该房屋迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：卖方可以与买方协商，要求其在规定时间内支付房款，必要时可以依法解除合同并要求违约金。2.卖方拖延交付房屋：买方可以与卖方协商，要求其在规定时间内交付房屋，必要时可以依法解除合同并要求违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，必要时可委托专业机构代办。4.房屋现状与合同描述不符：双方应实地查看房屋，发现问题的，可以协商解决，必