2024房产独家委托合同协议书范本VIP

2024房产独家委托合同协议书范本合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系电话：__________一、独家委托1.1甲方自愿委托乙方作为其唯一的房地产经纪人，独家代理甲方出售/购买该房产。1.2乙方接受甲方的委托，同意作为甲方的独家房地产经纪人，代理甲方出售/购买该房产。二、独家代理期限2.1本合同的独家代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2如双方在独家代理期限内达成交易，则本合同自动终止。三、乙方的义务3.1乙方应尽最大努力，为甲方提供专业的房地产交易咨询服务。3.2乙方应在独家代理期限内，积极寻找潜在买家/卖家，并推动交易的达成。3.3乙方应妥善保管甲方的房产及相关资料，确保信息安全。3.4乙方应在交易过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。四、甲方的义务4.1甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的资料。4.2甲方应对乙方提供的专业服务给予合理的配合。4.3甲方应在交易过程中，遵守相关法律法规，维护乙方的合法权益。五、费用及支付5.1本合同代理费用为__________元。5.2甲方应在独家代理期限内，按照双方约定的时间节点支付代理费用。5.3乙方应在收到代理费用后，向甲方提供正式的发票。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产相关照片3.甲方身份证明原件及复印件4.乙方营业执照副本及复印件5.授权委托书6.交易款项支付凭证7.房产交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成代理任务，视为违约。3.甲方提供的房产资料不真实、不准确、不完整，造成交易损失的，视为违约。4.乙方未妥善保管甲方房产资料，导致信息泄露的，视为违约。5.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的一方。2.乙方：指接受甲方委托的房地产经纪人。3.独家委托：指甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪人，代理甲方出售/购买房产。4.独家代理期限：指双方约定的乙方作为甲方独家房地产经纪人的时间期限。5.代理费用：指乙方为甲方提供房地产交易咨询服务、推动交易达成等所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：甲方应及时支付代理费用，否则乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。2.问题：乙方未按约定时间完成代理任务。解决办法：乙方应加大力度，积极寻找潜在买家/卖家，确保代理任务的完成。3.问题：甲方提供的房产资料不真实、不准确、不完整。解决办法：甲方应及时提供真实、准确、完整的房产资料，否则乙方有权终止合同。4.问题：乙方未妥善保管甲方房产资料，导致信息泄露。解决办法：乙方应加强对甲方房产资料的保管，防止信息泄露，否则应承担相应责任。5.问题：双方未按约定履行合同，导致合同无法履行或者造成对方损失。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有争议，可通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买房产，需要乙方提供专业的房地产交易咨询、代理服务。2.甲方无法或不方便亲自处理房产交易事宜，希望乙方作为