2024房子转让合同范本

2024房子转让合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款购买。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3甲方承诺，上述房屋没有设定任何抵押或者其他权利负担。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.2转让价格为本合同签订之日起，人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。支付方式为____________________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理上述房屋过户至乙方名下的所有手续，并承担相关的费用。3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同范本4.房屋过户申请表5.付款凭证6.身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按约定履行办理过户手续的责任，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按约定履行房屋的管理和维护责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间转移房屋所有权。解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或根据合同约定向甲方主张违约责任。2.问题：甲方未按约定办理过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方承担过户费用，并按照合同约定办理过户手续。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期付款，或根据合同约定向乙方主张违约责任。4.问题：乙方未按约定履行房屋的管理和维护责任。解决办法：甲方可以要求乙方承担房屋损坏造成的损失，并按照合同约