2024房子借款合同范本

2024房子借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2借款期满后，甲方如需继续借款，应提前一个月向乙方申请，并签订新的借款合同。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息的计算方式为：按月计息，利息每月支付一次。第四条借款发放和还款方式4.1本合同签订后，乙方将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。4.2甲方应按月偿还借款本金和利息。还款方式为：每月还款日（每月__________日）前，将应还本金和利息合计金额划入乙方指定的银行账户。4.3甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第五条担保5.1本合同项下的借款，甲方以其自有房产（房产证编号：__________）为借款提供抵押担保。5.2甲方应在合同签订后办理抵押登记手续，并将抵押权凭证交付乙方。5.3抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按违约天数计算违约金。6.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期天数计算逾期利息，并有权依法行使抵押权。6.3乙方未按约定时间发放借款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期还款完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.抵押登记手续相关文件5.借款合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：若甲方未按照合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并按违约天数计算违约金。2.甲方未按约定时间还款：若甲方未按照合同约定的时间还款，乙方有权按逾期天数计算逾期利息，并有权依法行使抵押权。3.乙方未按约定时间发放借款：若乙方未按照合同约定的时间发放借款，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的甲方。2.贷款人：指愿意向借款人提供资金的乙方。3.抵押担保：指甲方以其自有房产作为借款的担保方式，用以保证借款的偿还。4.抵押权：指贷款人因借款合同而享有的，以抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：发现甲方未按约定用途使用借款时，乙方应及时与甲方沟通，要求其改正。如甲方拒不改正，乙方有权提前收回借款，并按违约天数计算违约金。2.甲方未按约定时间还款：发现甲方未按约定时间还款时，乙方应及时提醒甲方，要求其在规定时间内还款。如甲方逾期还款，乙方有权按逾期天数计算逾期利息，并有权依法行使抵押权。3.乙方未按约定时间发放借款：发现乙方未按约定时间发放