2024拆迁房买卖合同范本

2024拆迁房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2本合同的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋所有权转移登记申请书3.不动产登记中心过户费用明细4.房屋现状照片或视频5.房屋产权清晰证明6.甲乙双方身份证明复印件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定提供房屋，或房屋实际情况与约定不符。4.乙方未按约定使用房屋，或未按约定进行过户手续。5.任何一方提供的证件不真实、不完整或存在瑕疵。三、法律名词及解释：1.拆迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因被拆除的房屋，政府提供的补偿或安置用房。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。3.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。4.过户手续：指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移延迟：解决办法：双方协商确定合理的过户时间，并提前办理相关手续。2.购房款支付延迟：解决办法：乙方及时支付购房款，逾期支付的，按合同约定支付违约金。3.房屋实际情况与约定不符：解决办法：甲方应承担调换房屋或退还购房款的责任。4.证件不真实、不完整或存在瑕疵：解决办法：要求甲方提供真实、完整的证件，必要时可依法申请鉴定。五、所有应用场景：1.城市拆迁安