2024房屋买卖居间合同是购房合同么

2024房屋买卖居间合同是购房合同么合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：丙方（居间方）：丙方地址：丙方联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。1.3甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房屋剩余款项。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。第四条丙方居间服务费用4.1丙方提供居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2居间服务费用支付方式为：甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3丙方应在收到居间服务费用后，向甲乙双方提供正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%。5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%。5.3若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋现状评估报告复印件5.居间服务费用支付凭证复印件6.房屋交接单复印件7.逾期交付违约金计算依据8.逾期付款违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按合同约定提供房屋所有权证明，属于违约行为。3.乙方未按合同约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未按合同约定接受房屋交付，属于违约行为。5.丙方未按合同约定提供居间服务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.居间服务：指房地产居间机构在房地产交易中为买卖双方提供介绍、咨询、协助办理过户等服务的行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.逾期交付：指合同约定的交付房屋时间之后，实际交付房屋的时间。6.逾期付款：指合同约定的支付房款时间之后，实际支付房款的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，向乙方支付逾期交付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，向甲方支付逾期付款违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，丙方协助提供必要文件和资料。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：甲乙双方应共同委托专业机构