2024无中介二手房买卖

2024无中介二手房买卖合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3房款支付后，买方有权要求办理房屋过户手续。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应在办理过户手续后，将房屋所有权证原件交付给卖方。第四条：附加条款（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（3）家具、家电等附属设施齐全，功能正常。4.2如卖方违反本合同第四条第一款的约定，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。4.3买方应按照我国相关法律法规，合理使用房屋，并遵守物业管理规定。4.4买方应在购房后____个月内，将户口迁入房屋所在地。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证原件

2.买卖双方身份证复印件

3.房屋现状照片

4.家具、家电清单

5.过户所需相关材料二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，构成违约。

2.买方未按照约定时间支付房款，构成违约。

3.买方未按照法律法规及物业管理规定合理使用房屋，构成违约。

4.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并发生过产权转移的房屋。

2.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现问题：及时与卖方沟通，要求修复或赔偿。

2.买方支付房款延迟：催促买方支付，必要时可依法追讨违约金。

3.过户手续办理缓慢：提前准备好相关材料，跟进办理进度。

4.房屋质量问题：请专业机构检测，根据检测结果要求卖方承担维修或赔偿责任。

5.法律法规变化：按照新的法律法规执行，必要时咨询律师。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房