2024委托中介签订房屋买卖合同

2024委托中介签订房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2乙方购买上述房屋，用于__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同文本5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证复印件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方在购房后未按约定使用房屋。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。2.城市房地产管理法：调整城市房地产交易、产权登记、开发建设等方面的法律规范。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。5.违约金：当事人不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.交付的房屋与约定不符：乙方可以要求甲方按照约定交付符合要求的房屋，或要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，或要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。5.乙方在购房后未按约定使用房屋：甲方可以与乙方协商使用问题，或要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。2.个人出售自有房屋给公司买家