2024房地产委托管理协议

2024房地产委托管理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。房屋结构、面积、使用情况等详见附件一。二、委托管理范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，负责甲方房地产的日常管理工作，包括但不限于：（1）负责房屋及设施设备的维护、保养和维修；（2）负责物业管理、环境卫生、绿化等工作；（3）负责协调处理与邻里之间的关系，维护甲方的合法权益；（4）负责监管房屋租赁事宜，确保租赁合同的履行；（5）其他与房地产管理相关的事宜。2.2乙方应在甲方委托的范围内行使权利、履行义务，不得超出委托范围。三、委托期限3.1本协议的有效期限为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效，至委托事项履行完毕之日终止。3.2委托期限届满前，双方如需续签，应提前__________个月协商一致并签订书面续约协议。四、委托管理费用4.1乙方应按照附件二约定的费用标准向甲方收取委托管理费用。4.2乙方应在收取委托管理费用后，向甲方提供正规发票。五、支付方式5.1甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付委托管理费用。5.2支付方式为__________（转账、现金等）。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议委托管理费用的__________%。6.2乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方房地产遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________附件一：房地产基本情况附件二：委托管理费用标准一、附件列表：1.附件一：房地产基本情况2.附件二：委托管理费用标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付委托管理费用。2.乙方未按照约定履行管理职责。3.乙方超出委托范围行使权利、履行义务。4.双方未按照约定解决争议。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于特定地点，具有独立使用功能，由建筑物及附属设施组成的土地及其上面的权益。2.委托管理：指甲方将其房地产的管理事务委托给乙方进行处理的行为。3.委托管理费用：指乙方接受甲方委托进行房地产管理所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付委托管理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，督促甲方按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定履行管理职责。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方及时改正；如乙方仍不改正，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方超出委托范围行使权利、履行义务。解决办法：甲方应明确告知乙方超出委托范围的行为无效，并要求乙方立即停止；如乙方不停止，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.问题：双方未按照约定解决争议。解决办法：双方可以再次进行友好协商，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人，希望将其房地产进行委托管理，以提高管理效率