2024房产中介服务合同

2024房产中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条服务内容1.1乙方作为甲方与第三方（买方/卖方）之间的中介，协助甲方完成购买/出售标的房产的事宜。1.2乙方应向甲方提供标的房产的相关市场信息、法律法规咨询及交易流程指导。1.3乙方应积极协调甲方与第三方之间的谈判，以促使交易顺利达成。1.4乙方负责办理与标的房产交易有关的手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，费率按成交价的__________%计算。2.2乙方应在成交后__________日内向甲方开具正规发票。2.3如因甲方原因导致交易未能完成，甲方仍应支付乙方已发生的合理费用。第三条双方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的房产相关信息及甲方身份证明文件。3.2甲方应配合乙方完成交易过程中的相关手续，并按约定支付中介费用。3.3乙方应积极维护甲方的合法权益，提供专业的房产中介服务。3.4乙方应妥善保管甲方的个人信息及交易资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的__________%作为违约金。4.2如乙方未按约定时间完成交易，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.标的房产权属证明文件4.成交确认书5.付款凭证6.发票7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的标的房产信息及身份证明文件，导致交易未能完成。2.甲方未按约定时间支付中介费用，延迟支付超过合同约定的期限。3.乙方未积极维护甲方合法权益，提供专业房产中介服务，导致交易未能完成。4.乙方未按约定时间完成交易，延迟完成超过合同约定的期限。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中甲方拟购买/出售的房产。2.中介费：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。3.成交价：指甲方与第三方实际完成的房产交易价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的合同总价款的百分比。5.合同有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并持续至合同约定的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供信息不真实、不准确：乙方应要求甲方提供真实、准确的房产信息及身份证明文件，如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。2.甲方延迟支付中介费用：乙方应提醒甲方按约定时间支付中介费用，如甲方仍延迟支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未积极维护甲方合法权益：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间完成交易：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拟购