2024房地产咨询服务合同范文

2024房地产咨询服务合同范文合同编号：__________一、乙方的义务1.1乙方应向甲方提供关于物业的真实、准确、完整的房地产信息，包括但不限于物业的位置、面积、用途、权属、周边环境、市场价格、交易税费等。1.2乙方应根据甲方的需求，为甲方提供专业的房地产咨询意见，包括但不限于购买/出售决策、价格谈判、合同条款审查等。1.3乙方应协助甲方办理与物业交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税务申报等。1.4乙方应对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。二、甲方的义务2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与物业交易相关的其他信息。2.2甲方应按照乙方的建议，支付与物业交易相关的各项费用，包括但不限于中介费、税费、评估费等。2.3甲方应积极配合乙方办理与物业交易相关的各项手续。三、费用及支付3.1乙方提供的房地产咨询服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）。（1）在签订本合同时，甲方支付乙方服务费的【】%；（2）在物业交易过程中，甲方支付乙方服务费的【】%；（3）剩余的服务费在物业交易完成后支付。3.3甲方未按约定支付服务费的，乙方有权终止提供本合同约定的服务。四、合同的解除和终止4.1在下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方提供的房地产信息严重失实；（2）乙方未按照约定提供专业咨询意见；（3）乙方未按照约定协助甲方办理相关手续；（4）乙方泄露甲方的个人信息和商业秘密。4.2在下列情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方提供的信息严重失实；（2）甲方未按照约定支付服务费；（3）甲方未按照乙方的建议支付与交易相关的其他费用；（4）甲方未积极配合乙方办理相关手续。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费的【】%。5.2甲乙双方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方有效身份证明文件2.乙方有效身份证明文件3.物业权属证明文件4.物业相关法律法规文件5.物业交易税费计算公式及标准6.乙方服务费收费标准及支付凭证7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方提供的房地产信息严重失实，认定标准为国家相关法律法规及行业规定。2.乙方未按照约定提供专业咨询意见，认定标准为乙方服务费收费标准及合同约定。3.乙方未按照约定协助甲方办理相关手续，认定标准为合同约定及行业规定。4.乙方泄露甲方的个人信息和商业秘密，认定标准为国家相关法律法规。5.甲方未按照约定支付服务费，认定标准为合同约定。6.甲方未按照乙方的建议支付与交易相关的其他费用，认定标准为合同约定。7.甲方未积极配合乙方办理相关手续，认定标准为合同约定及行业规定。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买/出售房地产物业的当事人。2.乙方：指提供房地产咨询服务的机构或个人。3.物业：指甲方拟购/拟售的房地产物业。4.房地产信息：指与物业相关的位置、面积、用途、权属、周边环境、市场价格、交易税费等信息。5.专业咨询意见：指乙方根据甲方需求提供的购买/出售决策、价格谈判、合同条款审查等意见。6.服务费：指乙方提供房地产咨询服务所收取的费用。7.违约金：指甲乙双方违反合同约定应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息失实问题：如乙方提供的房地产信息失实，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。2.服务未按约定提供问题：如乙方未按约定提供专业咨询意见或协助办理相关手续，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。3.泄露个人信息问题：如乙方泄露甲方个人信息和商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.未支付费用问题：如甲方未按约定支付服务费或相关费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。5.交易手续办理问题：如甲方未积极配合乙方办理相关手续，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟购/拟售房地产物业，需要乙方提供房地产咨询服务。2.甲方对房地产市场不熟悉，希望乙方提供专业咨询意见。3.甲方时间紧张，希