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文档简介

2024房地产咨询服务合同范文合同编号:__________一、乙方的义务1.1乙方应向甲方提供关于物业的真实、准确、完整的房地产信息,包括但不限于物业的位置、面积、用途、权属、周边环境、市场价格、交易税费等。1.2乙方应根据甲方的需求,为甲方提供专业的房地产咨询意见,包括但不限于购买/出售决策、价格谈判、合同条款审查等。1.3乙方应协助甲方办理与物业交易相关的各项手续,包括但不限于产权过户、贷款申请、税务申报等。1.4乙方应对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密,不得泄露给第三方。二、甲方的义务2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与物业交易相关的其他信息。2.2甲方应按照乙方的建议,支付与物业交易相关的各项费用,包括但不限于中介费、税费、评估费等。2.3甲方应积极配合乙方办理与物业交易相关的各项手续。三、费用及支付3.1乙方提供的房地产咨询服务费为人民币【】元整(大写:【】元整)。(1)在签订本合同时,甲方支付乙方服务费的【】%;(2)在物业交易过程中,甲方支付乙方服务费的【】%;(3)剩余的服务费在物业交易完成后支付。3.3甲方未按约定支付服务费的,乙方有权终止提供本合同约定的服务。四、合同的解除和终止4.1在下列情况下,甲方有权解除本合同:(1)乙方提供的房地产信息严重失实;(2)乙方未按照约定提供专业咨询意见;(3)乙方未按照约定协助甲方办理相关手续;(4)乙方泄露甲方的个人信息和商业秘密。4.2在下列情况下,乙方有权解除本合同:(1)甲方提供的信息严重失实;(2)甲方未按照约定支付服务费;(3)甲方未按照乙方的建议支付与交易相关的其他费用;(4)甲方未积极配合乙方办理相关手续。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同服务费的【】%。5.2甲乙双方违反本合同的约定,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:【】年【】月【】日一、附件列表:1.甲方有效身份证明文件2.乙方有效身份证明文件3.物业权属证明文件4.物业相关法律法规文件5.物业交易税费计算公式及标准6.乙方服务费收费标准及支付凭证7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.乙方提供的房地产信息严重失实,认定标准为国家相关法律法规及行业规定。2.乙方未按照约定提供专业咨询意见,认定标准为乙方服务费收费标准及合同约定。3.乙方未按照约定协助甲方办理相关手续,认定标准为合同约定及行业规定。4.乙方泄露甲方的个人信息和商业秘密,认定标准为国家相关法律法规。5.甲方未按照约定支付服务费,认定标准为合同约定。6.甲方未按照乙方的建议支付与交易相关的其他费用,认定标准为合同约定。7.甲方未积极配合乙方办理相关手续,认定标准为合同约定及行业规定。三、法律名词及解释:1.甲方:指购买/出售房地产物业的当事人。2.乙方:指提供房地产咨询服务的机构或个人。3.物业:指甲方拟购/拟售的房地产物业。4.房地产信息:指与物业相关的位置、面积、用途、权属、周边环境、市场价格、交易税费等信息。5.专业咨询意见:指乙方根据甲方需求提供的购买/出售决策、价格谈判、合同条款审查等意见。6.服务费:指乙方提供房地产咨询服务所收取的费用。7.违约金:指甲乙双方违反合同约定应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.信息失实问题:如乙方提供的房地产信息失实,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的服务费。2.服务未按约定提供问题:如乙方未按约定提供专业咨询意见或协助办理相关手续,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的服务费。3.泄露个人信息问题:如乙方泄露甲方个人信息和商业秘密,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.未支付费用问题:如甲方未按约定支付服务费或相关费用,乙方有权终止提供服务,并要求甲方支付违约金。5.交易手续办理问题:如甲方未积极配合乙方办理相关手续,乙方有权终止提供服务,并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方拟购/拟售房地产物业,需要乙方提供房地产咨询服务。2.甲方对房地产市场不熟悉,希望乙方提供专业咨询意见。3.甲方时间紧张,希

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