2024拆迁安置房购房简单合同

2024拆迁安置房购房简单合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（购房方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有拆迁安置房的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方的拆迁安置房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的拆迁安置房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证该房屋符合国家关于拆迁安置房的有关规定，具备购房条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的拆迁安置房，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得无故拒绝履行本合同。（2）乙方应于本合同签订之日起三十日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。（3）甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起九十日内，将拆迁安置房交付给乙方。如因特殊情况导致不能按时交付，甲方应提前通知乙方，并书面说明理由。3.2双方应在本合同签订之日起三十日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。第四条权利义务4.1甲方应保证其对拆迁安置房的所有权，确保乙方购买的房屋不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定支付房价，并按照约定时间接收房屋。4.3双方应遵守国家关于拆迁安置房的有关规定，合法合规地履行本合同。第五条违约责任5.1甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方如未能按照本合同约定时间支付房价，应按照逾期支付部分房价的__________%向甲方支付违约金。5.3如甲方违反本合同第四条第一款的约定，导致乙方购买的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（购房方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋拆迁安置协议3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价，属于违约行为。3.甲方如未能保证拆迁安置房的权利瑕疵，属于违约行为。4.双方如未能按照约定办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，对被拆迁人的住房进行拆除，并按照相关法律规定给予安置的住房。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买拆迁安置房的款项。3.定金：指乙方在签订合同时支付的一定金额，作为购买拆迁安置房的诚意金。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约补偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照逾期交付部分房价的违约金比例向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按照约定时间支付房价：解决办法：乙方应按照逾期支付部分房价的违约金比例向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方和乙方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房屋存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已支付的购