2024房屋销售合同台账

2024房屋销售合同台账合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：___________________身份证号码/营业执照号码：____________________买方：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：___________________身份证号码/营业执照号码：____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务等法律纠纷。1.3该房屋的用途为________________，买方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元作为定金，剩余款项在房屋过户手续完成后支付。2.3买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并没收定金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后________________天内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3该房屋在交付买方后，如有任何质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的________________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋过户手续所需文件6.房屋质量检查报告7.买方身份证明8.卖方身份证明9.营业执照复印件（如卖方为法人）10.授权书（如有代理人签署）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款项。3.卖方在合同有效期内未经买方同意擅自改变房屋用途。4.买方在收到房屋后未按照合同约定进行过户手续。5.不可抗力因素导致合同无法履行，需双方协商确定违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：买方在接收房屋后发现质量问题，应及时与卖方联系，卖方应负责修复或退还部分购房款。2.延迟交付：卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。3.延迟付款：买方延迟支付购房款项，卖方有权解除合同并没收定金。4.过户手续问题：双方应积极配合办理过户手续，如有困难应及时寻求专业律师的帮助。5.不可抗力事件：双方应协商确定违约责任，并根据情况调整合同履行时间或方式。五、所有应用场景：1.个人