工业厂房出售委托书

工业厂房出售委托书合同编号：__________工业厂房出售委托书甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家代理人，全权处理标的厂房的出售事宜。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行谈判。1.3乙方应确保标的厂房的出售过程符合相关法律法规的规定，包括但不限于工商注册、土地使用权转移、厂房所有权转移等。第二条代理权限2.1乙方在代理期间内，享有独家代理权，甲方不得直接或通过其他第三方与买家进行出售事宜的谈判。2.2乙方在代理期间内，有权以甲方的名义与买家签订《工业厂房出售合同》。2.3乙方在代理期间内，有权代表甲方处理与标的厂房出售相关的一切事务。第三条代理期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为__________个月。3.2若在代理期限内乙方未能找到合适的买家，双方可协商延长代理期限，具体延长事项在本合同中另行约定。第四条费用及支付4.1乙方在代理期间内，应承担与标的厂房出售相关的各项费用，包括但不限于中介费、广告费、差旅费等。4.2甲方在代理期限内，应支付给乙方代理费，代理费的金额及支付方式在本合同中另行约定。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2本合同的签订、履行、解除及终止，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定时间找到合适买家的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定时间支付代理费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工业厂房所有权证明文件2.工业厂房土地使用权证明文件3.工业厂房相关建设审批文件4.工业厂房现状评估报告5.工业厂房平面图和结构图6.工业厂房所属区域市场调研报告7.甲方公司章程及相关法律文件8.乙方代理资质证明文件9.双方签订的保密协议10.双方签订的违约金支付协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间找到合适买家的，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付代理费的，属于违约行为。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，属于违约行为。4.双方在合同履行过程中，泄露对方商业秘密的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、研发、仓储等目的的建筑物。2.独家代理：指甲方在代理期间内，授予乙方独家代理权，未经乙方同意，甲方不得直接或通过其他第三方与买家进行出售事宜的谈判。3.代理费：指乙方在代理期间内，为甲方处理标的厂房出售事宜而应得的报酬。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的厂房存在权属纠纷。解决办法：请专业的法律顾问进行权属调查，确认权属清晰后再签订合同。2.问题：标的厂房的产权转移手续复杂。解决办法：了解当地相关部门的规定，提前准备相关材料，确保产权转移手续的顺利进行。3.问题：买家在谈判过程中提出额外要求。解决办法：与买家充分沟通，坚持双方利益最大化，协商达成一致。4.问题：乙方未能在约定时间内找到合适买家。解决办法：与乙方协商延长代理期限，并重新评估市场状况，调整销售策略。五、所有应用场景：1.甲方拥有工业厂房，希望出售，但缺乏销售经验和资源。2.乙