2024房地产挂靠协议书

2024房地产挂靠协议书合同编号：__________鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，乙方是一家具备相关业绩的房地产企业，为了共同发展，实现互利共赢，双方经友好协商，就甲乙双方在房地产项目开发过程中的挂靠事项达成如下协议：第一条挂靠事项1.1甲方作为挂靠人，同意将其具备的房地产开发资质挂靠给乙方使用。1.2乙方作为被挂靠人，同意接受甲方的挂靠，并按照本协议约定的条件使用甲方的房地产开发资质。第二条挂靠期限2.1本协议的挂靠期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2挂靠期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条挂靠费用3.1乙方应向甲方支付挂靠费用，具体金额、支付方式和时间等事项由双方另行协商确定，并以补充协议的形式签订。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证其具备的房地产开发资质真实、有效，并确保乙方在挂靠期间能够合法使用。4.2甲方应提供必要的协助和指导，确保乙方能够顺利开展房地产项目开发。4.3甲方不得干涉乙方的项目管理和运营决策，但有权对乙方的项目进行监督和检查，以确保项目符合法律法规和行业标准。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的条件和甲方的要求，使用甲方的房地产开发资质。5.2乙方应按照约定的期限和方式支付挂靠费用。5.3乙方应自行承担项目开发过程中的所有风险和责任，包括但不限于财务风险、市场风险、法律风险等。5.4乙方不得将甲方的资质转让给第三方，不得以甲方名义进行任何违法活动。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如果乙方未按照约定支付挂靠费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方业绩证明文件5.挂靠费用支付凭证6.双方签署的保密协议7.双方签署的技术资料移交清单8.项目开发过程中的相关审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证其具备的房地产开发资质真实、有效的，构成违约。2.甲方未按照约定提供必要的协助和指导，导致乙方项目无法顺利开展的，构成违约。3.甲方干涉乙方项目管理和运营决策的，构成违约。4.乙方未按照约定条件和甲方要求使用甲方资质的，构成违约。5.乙方未按照约定期限和方式支付挂靠费用的，构成违约。6.乙方将甲方资质转让给第三方或以甲方名义进行违法活动的，构成违约。三、法律名词及解释：1.挂靠：指不具备房地产开发资质的企业，通过与具备资质的企业签订挂靠协议，使用其资质进行项目开发的行为。2.房地产开发资质：指国家有关部门根据房地产开发企业的条件和管理水平，对其进行的资质等级评定，用以证明企业具备房地产开发能力的证书。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.保密协议：指双方约定对合同内容和签订过程予以保密的协议。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的资质不真实或无效：乙方应要求甲方提供有效的资质证书，如甲方无法提供，乙方有权解除合同。2.甲方未按约定提供协助和指导：乙方有权要求甲方履行协助和指导义务，如甲方拒不履行，乙方有权要求解除合同。3.甲方干涉乙方项目管理和运营决策：乙方有权拒绝甲方的干涉，并要求甲方尊重乙方的项目管理权。4.乙方未按约定支付挂靠费用：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。5.乙方将甲方资质转让给第三方或以甲方名义进行违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于具备房地产开发资质的