2024房屋代销售合同范本

2024房屋代销售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现处于__________状态，设施设备齐全，具备居住条件。第二条委托事项2.1甲方同意将上述房屋委托给乙方进行销售，乙方有权采取合法手段进行销售。2.2乙方同意接受甲方的委托，负责将上述房屋进行销售，并按照本合同约定向甲方支付佣金。第三条委托期限3.1本合同委托期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。3.2委托期限届满，如房屋尚未售出，甲乙双方可协商延长委托期限，但需签订书面补充协议。第四条佣金及支付方式4.1乙方在销售上述房屋后，应向甲方支付佣金，佣金金额为房屋成交价的__________%。4.2房屋成交后，乙方应在办理房屋过户手续时向甲方支付佣金。4.3甲方应按照税务部门的规定提供相关发票。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关文件，保证房屋的合法性。5.2甲方应对乙方提供的销售信息保密，不得泄露给第三方。5.3甲方应在房屋成交后及时办理房屋过户手续，确保房屋顺利过户。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应积极寻找购房客户，并负责与购房客户协商购房事宜。6.2乙方应对购房客户提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。6.3乙方应在房屋成交后及时向甲方支付佣金，并协助甲方办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：房屋产权证、物业证明等相关文件一、附件列表：1.房屋产权证2.物业证明3.房屋买卖合同4.成交确认书5.房屋过户手续相关文件6.佣金支付证明7.房屋现状照片及视频8.购房客户信息表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋权属证明、物业证明等相关文件，导致合同无法履行。2.甲方泄露乙方提供的销售信息或购房客户个人信息。3.甲方未及时办理房屋过户手续，导致合同无法履行。4.乙方未积极寻找购房客户，未履行销售职责。5.乙方泄露甲方提供的房屋信息或购房客户个人信息。6.乙方未及时向甲方支付佣金，或未协助甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋代销售合同：指甲方将其拥有的房屋委托给乙方进行销售，乙方同意接受委托的合同。2.委托期限：指双方约定乙方进行房屋销售的期限。3.佣金：指乙方在成功销售房屋后，应向甲方支付的报酬。4.房屋成交价：指房屋买卖双方达成交易时的成交价格。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：如房屋产权存在争议或瑕疵，建议双方在签订合同前先解决产权问题。2.房屋过户手续复杂：甲乙双方应详细了解过户手续流程，必要时可聘请专业律师或中介机构协助办理。3.购房客户支付能力不足：乙方在寻找购房客户时，应了解客户的财务状况，确保其具备购房能力。4.甲方未按约定提供房屋信息：甲方应诚信履行合同，提供真实、完整的房屋信息。5.乙方未按时支付佣金：乙方应及时向甲方支付佣金，如逾期支付，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲