2024房地产销售补充协议

2024房地产销售补充协议合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系人：_________________________5.联系电话：________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系人：_________________________5.联系电话：________________________鉴于：3.双方为了更好地推进项目的销售工作，特就项目销售相关事项达成本补充协议。第一条销售价格及优惠1.1甲乙双方同意，项目房屋的销售价格按照主合同约定的价格执行。1.2甲乙双方同意，根据项目的销售情况，可以为符合条件的购房者提供相应的优惠政策，具体优惠政策由甲方制定并通知乙方。第二条销售业绩奖励2.1甲乙双方同意，根据乙方实际完成的销售业绩，按照主合同约定的比例给予乙方销售业绩奖励。2.2甲乙双方同意，销售业绩奖励的具体金额及支付方式由甲方根据项目销售情况制定并通知乙方。第三条销售费用3.1甲乙双方同意，乙方在销售过程中发生的各项费用，包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等，由乙方自行承担。3.2甲乙双方同意，甲方应按照主合同约定，向乙方支付销售代理费用。第四条销售渠道4.1甲乙双方同意，乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极开展项目的销售工作。4.2甲乙双方同意，乙方在销售过程中应遵守国家的法律法规，不得采用不正当手段进行销售。第五条销售资料的提供5.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表、优惠政策等。5.2甲方应保证提供的销售资料真实、准确、完整，不得有误导乙方的行为。第六条合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，本协议的变更、解除和终止，应书面签订变更协议、解除协议或终止协议。6.2甲乙双方同意，本协议的解除或终止，不影响双方在主合同项下的权利和义务。第七条违约责任7.1甲乙双方同意，违反本协议的任何一方，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲乙双方同意，违约金的计算方式按照主合同约定的违约金计算方式执行。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.《房地产销售代理合同》2.项目相关资料（项目介绍、户型图、价格表、优惠政策等）3.销售业绩奖励方案4.优惠政策通知5.销售费用明细表6.合同变更、解除和终止协议7.违约金计算方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方提供销售资料或提供的销售资料不真实、不准确、不完整。2.甲方未按约定支付销售代理费用或销售业绩奖励。3.甲方未按约定提供优惠政策或优惠政策不符合国家法律法规。4.乙方未按约定积极开展销售工作或违反国家法律法规进行销售。5.乙方未按约定完成销售业绩或违反主合同约定。6.甲乙双方未按约定履行合同义务或违反本补充协议。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有项目的开发权、销售权及物业管理权。2.乙方：指项目销售的代理方，负责项目的销售工作。3.销售代理费用：指甲方支付给乙方的销售代理报酬。4.销售业绩奖励：指根据乙方实际完成的销售业绩，按照约定比例给予乙方的奖励。5.销售费用：指乙方在销售过程中发生的各项费用，如广告费、宣传费、差旅费等。6.违约金：指违反合同约定的一方按照约定或法定标准向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供销售资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供销售资料；如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方提供的销售资料不真实、不准确、不完整：乙方有权拒绝销售，并要求甲方重新提供真实、准确、完整的销售资料；如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.甲方未按约定支付销售代理费用或销售业绩奖励：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付应付款项；如甲方仍不履行，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.乙方未按约定积极开展销售工作或违反国家法律法规进行销售：甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任；如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。5.乙方未按约定完成销售业绩或违反主合同约定：甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任；如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为项目销售的代理方时。2.甲方需要乙方协助销售项目房屋