山庄买卖协议

山庄买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、标的物业的描述1.标的物业位于__________，土地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。2.标的物业的产权清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响产权转移的因素。3.标的物业的现状及设施设备等情况，甲乙双方在签署本协议前已充分了解，并同意按照现状进行交易。二、交易价格及支付方式1.乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照下列方式向甲方支付购买价格：（1）签署本协议之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）签署本协议之日起三十个工作日内，乙方一次性支付剩余款项。3.乙方未按照约定时间支付购买价格的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。三、交付及过户1.甲乙双方应在本协议签署之日起__________个工作日内，共同向相关政府部门申请办理标的物业的过户手续。2.过户手续完成后，甲方应将标的物业的所有权及相关权益正式转移给乙方。3.标的物业的交付时间为过户手续完成后十个工作日内。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交接确认书》。四、陈述与保证1.甲方保证标的物业的权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响产权转移的因素。2.乙方保证按照本协议约定的价格和时间向甲方支付购买价格。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.若甲方在过户手续完成后无法将标的物业的所有权及相关权益正式转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.山庄所有权证明文件2.山庄现状说明3.过户手续相关文件4.支付凭证5.物业交接确认书6.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，导致乙方无法取得山庄所有权。2.乙方未按约定时间支付购买价格，延迟履行合同义务。3.甲方提供的山庄存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等问题，影响产权转移。4.甲方提供的山庄现状与实际情况不符，未履行诚实守信原则。5.乙方在过户手续完成后未按约定时间接收山庄。三、法律名词及解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将不动产所有权由甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续问题，应及时咨询专业律师，按照法律规定办理相关手续。2.遇到支付问题，确保金额、时间等符合合同约定，保留支付凭证。3.遇到山庄现状与实际情况不符，可要求甲方履行合同约定，或协商解决。4.遇到违约行为，可先尝试协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地点的山庄。2.乙方购买该山庄，