2024在建房屋转让协议书

2024在建房屋转让协议书合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于转让方拟将其在建房屋的相关权益转让给受让方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条转让标的（1）房屋坐落：________________（2）房屋面积：________________（3）房屋结构：________________（4）房屋用途：________________1.2转让方保证其对转让标的享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2受让方应按照本协议约定的付款方式向转让方支付转让价款。2.3支付方式：（1）受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。（2）受让方应于____年____月____日前，向转让方支付剩余转让价款。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给受让方。3.2双方应共同配合完成标的房屋的过户手续，过户费用由双方按照法律法规及实际发生情况承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。4.2受让方未按照本协议约定支付转让价款的，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.在建房屋转让协议书2.房屋所有权证明3.转让方和受让方的营业执照副本4.转让方和受让方的法定代表人身份证明5.标的房屋的规划设计图纸6.标的房屋的建设工程合同7.标的房屋的施工许可证8.标的房屋的验收报告9.转让方与受让方的银行账户信息10.法律法规规定的其他文件和材料二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间交付标的房屋，或交付的标的房屋不符合约定的，构成违约。2.受让方未能按照约定时间支付转让价款，构成违约。3.双方未按照约定配合完成标的房屋的过户手续，构成违约。4.任何一方违反本协议的其他约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.在建房屋：指正在建设中的房屋，尚未取得房屋所有权证。2.转让价款：指受让方按照本协议约定支付给转让方的金额。3.定金：指受让方在本协议签订之日起支付给转让方的一部分款项，作为履行本协议的保证金。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将标的房屋的所有权从转让方名下变更至受让方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的房屋建设进度延迟的问题，双方应积极协商，根据实际情况调整交付时间。2.遇到受让方支付转让价款不及时的问题，转让方可以催告受让方履行付款义务，必要时可以解除本协议。3.遇到过户手续复杂或出现法律纠纷的问题，双方应共同配合，寻求专业法律人士的帮助，按照法律法规完成过户手续。4.遇到不可抗力因素导致无法履行本协议的情况，双方应根据不可抗力的影响，协商解除或部分免除履行本协议的责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商将自己在建的项目转让给其