2024房屋买卖合同汇编

2024房屋买卖合同汇编合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋实际用途__________，甲方保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的房屋买卖条件。第二条房屋成交价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按照甲乙双方选定的贷款银行的要求，向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款合同、借据等有关文件提交给甲方。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款时间，分期将剩余房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权的转移登记至乙方名下。3.2房屋交付时间定于本合同签订之日起____个工作日内，地点为__________。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施设备符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备完好，能正常使用；（2）房屋内家具、家电等物品清单附后；（3）房屋过户手续办理完毕，所有权转移至乙方名下。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的处置权，确保房屋交易合法有效。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房款。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。4.4甲方应按照本合同约定的方式，配合乙方办理贷款手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款合同、借据等有关文件提交给甲方。5.3乙方应按照本合同约定的时间，接收房屋，并办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定时间办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋及附属设施设备清单

4.家具、家电物品清单

5.贷款合同及借据复印件

6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未保证房屋交易合法有效，属于违约行为。

4.乙方未按照约定向贷款银行申请按揭贷款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，将所购房屋作为抵押物，按期偿还贷款本息的方式。

4.过户：指将房屋所有权依法转移登记至新的权利人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：贷款银行要求额外提供资料。

解决办法：乙方应按照贷款银行的要求，及