2024房屋买卖协议样本

2024房屋买卖协议样本合同编号：__________房屋买卖协议1.名称（姓名）:____________2.住所地：____________3.法定代表人（负责人）:____________4.联系方式：____________1.名称（姓名）:____________2.住所地：____________3.法定代表人（负责人）:____________4.联系方式：____________第一条标的房屋1.1本协议所指的标的房屋为甲方所有，位于____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.2乙方购买标的房屋的目的为自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等行为。第二条价款2.1双方确认，标的房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房款收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方应承担过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房屋不存在包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应对乙方提供的购房款收款凭证的真实性、合法性负责。4.3乙方应按本协议约定支付购房款，并承担过户费用。4.4乙方应合理使用标的房屋，并遵守物业管理等相关规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本协议约定交付标的房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。5.3乙方未按本协议约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。第六条争议解决本协议履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房屋的所有权证/不动产权证复印件2.甲方的身份证明文件复印件3.乙方的身份证明文件复印件4.购房款收款凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.过户手续完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付标的房屋或未协助乙方办理过户手续，视为违约。2.乙方未按约定支付购房款，视为违约。3.任何一方违反本协议其他约定，导致本协议无法履行，均视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议中甲方所有，位于特定地址的房屋。2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买标的房屋的价格。3.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.违约金：指一方违反本协议约定时，需支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除本协议。2.甲方未能协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本协议。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除本协议。4.标的房屋存在产权纠纷、债务纠纷等法律问题：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙