2024成都二手房买卖合同范文

2024成都二手房买卖合同范文合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________中介方：公司名称：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于成都市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，专有部分面积为__________平方米，共有部分面积为__________平方米。1.3房屋目前的水、电、燃气、供暖等公共设施设备齐全，能够正常使用。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。房价款包括房屋总价款、交易手续费、契税、产权转移登记费等。2.2房价款的支付方式如下：2.2.1买方自本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间继续支付房价款。2.2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。首付款支付后，买方应按约定时间继续支付房价款。2.2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为剩余房款。2.3买方未按约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述的基本状况。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买方所有。3.3买方未按约定时间办理过户手续的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。第四条税费4.1办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定，由买方承担。4.2办理房屋过户手续过程中产生的其他费用，包括但不限于产权转移登记费、交易手续费等，由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。5.2买方未按约定时间支付房价款或办理过户手续的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，卖方、买方、中介方各执壹份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________中介方（盖章一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.买方身份证复印件4.卖方身份证复印件5.房屋现状照片6.房屋过户申请表7.契税计算书8.交易手续费计算书9.产权转移登记费计算书10.定金收据11.首付款收据12.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款或办理过户手续2.卖方未按约定时间交付房屋3.卖方提供的房屋与合同描述不符4.买方提供的个人信息不真实5.中介方未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋2.定金：买方为保证合同履行而支付的一定金额3.首付款：买方在房价款中先行支付的一定金额4.契税：购房过程中根据房屋价值计算的税费5.产权转移登记费：办理房屋所有权转移登记所需支付的费用6.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付房价款不及时解决办法：提醒买方按时支付房价款，逾期支付的，按照合同约定支付违约金2.问题：卖方未按时交付房屋解决办法：提醒卖方按时交付房屋，逾期交付的，按照合同约定支付违约金3.问题：房屋现状与合同描述不符解决办法：双方协商解决，如无法协商，可要求卖方承担违约责任4.问题：买方提供的个人信息不真实解决办法：要求买方提供真实有效的个人信息，如买方不配合，可解除合同5.问题：中介方未按约定提供服务解决办法：与中介方协商解