2024房屋承包合同书

2024房屋承包合同书合同编号：__________房屋承包合同书一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方拥有房屋的完全使用权和处置权，有权将房屋承包给乙方使用。二、承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。三、承包费用（1）房屋承包金：每月__________元人民币；（2）物业管理费：每月__________元人民币；（3）水电费等其他相关费用：按实际发生数额支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月承包费用支付给甲方，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__________%作为滞纳金。四、承包期间的权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合合同约定的使用条件；（2）在合同有效期内，不得干涉乙方的正常使用；（3）按照合同约定，及时提供房屋及相关设施；（4）协助乙方办理相关手续，包括但不限于房屋租赁登记等。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付承包费用；（2）合理使用房屋及相关设施，爱护公共设施，不得损坏；（3）不得将房屋转租、转借给他人；（4）遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的工作；（5）按照合同约定迁出房屋。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的__________%作为违约金。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁登记证明3.物业管理协议4.水电气等公共费用缴费凭证5.房屋现状照片或视频6.乙方身份证明文件7.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件干涉乙方正常使用房屋未协助乙方办理相关手续其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为：未能按时支付承包费用未合理使用房屋及相关设施导致损坏未经甲方同意转租、转借房屋其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房屋承包合同：指甲方将其房屋承包给乙方使用，乙方支付相应费用的合同。2.承包金：乙方支付给甲方的房屋承包费用。3.物业管理费：用于支付物业管理公司对房屋及公共设施进行管理的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：违反合同约定的一方按约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与验收：遇到房屋交付不合格情况，乙方应要求甲方在约定的时间内整改到位。若甲方逾期交付，乙方有权要求逾期交付期间的违约金。2.费用支付与结算：乙方应按时支付承包费用，避免逾期产生滞纳金。甲方应合理收取费用，提供正式发票。3.房屋使用与维护：乙方应合理使用房屋及设施，避免造成损坏。损坏发生后，乙方应承担维修费用。4.转租与转让：乙方不得擅自转租、转借房屋，如需转让应提前通知甲方并获得同意。5.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。