2024房地产内部认购协议

2024房地产内部认购协议合同编号：__________甲方（出卖人）：________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________乙方（认购人）：________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________第一条项目概况1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目类型：____________________

1.4项目规模：____________________

1.5项目进度：____________________第二条认购物业2.2乙方认购的物业按照本协议约定的价格和付款方式进行支付。第三条价格及支付方式3.1乙方认购物业的价格为每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付认购物业总价款的____%；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付认购物业总价款的剩余__%；（3）甲方应按照本协议约定的时间和金额，向乙方开具合法有效的发票。第四条交付及交付条件4.1甲方应按照项目建设的进度，保证乙方认购物业的交付。4.2甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将认购物业交付给乙方。4.3甲方保证交付的认购物业符合国家和地方的相关规定和标准，具备居住和使用条件。第五条质量及保修5.1甲方应按照项目设计文件和建设标准，保证认购物业的质量。5.2甲方应对认购物业的下列部位和设施承担保修责任：（1）地基基础和主体结构；（2）屋面防水；（3）给排水系统；（4）电气系统；（5）电梯；（6）其他公共设施和设备。5.3保修期限自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起计算，最长不超过____年。第六条变更及解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署变更或解除协议。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。6.3甲方未按照本协议约定交付认购物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。第七条争议解决7.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本协议的签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________

乙方（认购人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.项目设计文件

2.项目建设标准

3.房屋所有权转移登记手续相关文件

4.付款凭证

5.发票二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定交付认购物业，视为违约。

2.甲方未按照约定履行保修责任，视为违约。

3.乙方未按照约定支付认购物业总价款，视为违约。

4.双方未按照约定变更或解除本协议，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产项目：指具有一定规模和投资强度，经过规划、设计、建设、销售等环节，用于居住、商业、办公、投资等目的的房地产产品。

2.认购物业：指乙方按照本协议约定，有权购买的房地产项目中的特定物业。

3.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付认购物业：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。

2.甲方未履行保修责任：

解决办法：乙方可以要求甲方维修或更换相关部位和设施，并有权要求支付违约金。

3.乙方延迟支付认购物业总价款：

解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，乙方应按照合同约定承担违约责任。

4.双方协商变更或解除本协议：

解决办法：签订变更或解除协议，明确双方的权利和义务。五、所有应用场景：

1.甲方作为房地