办公室租赁合同纠纷案例

办公室租赁合同纠纷案例合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物的门牌号：________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：________________2.2.2承租方应合理使用租赁物，不得用于违法活动。2.3租赁物的交付状态2.3.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的用途。2.3.2承租方应在接收租赁物时进行验收，如发现问题应在验收当天提出。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为：____年____个月。3.1.2租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.2租金支付方式为：每____个月支付一次。3.2.3承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。第四章：维修及保养4.1出租方的维修义务4.1.1出租方应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途。4.1.2出租方应在接到承租方维修通知后的____个工作日内进行维修。4.2承租方的保养义务4.2.1承租方应合理使用租赁物，不得故意损坏。4.2.2承租方发现租赁物存在问题时，应及时通知出租方。第五章：合同的解除与终止5.1合同解除5.1.1出租方与承租方协商一致，可以解除本合同。5.1.2出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。5.2合同终止5.2.1合同在租赁期限届满时自动终止。5.2.2出租方或承租方提前终止合同的，应提前____个月通知对方，并支付相应的违约金。第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未按约定时间交付租赁物的，应按每日租金的____%向承租方支付违约金。6.1.2出租方未按约定进行维修的，导致承租方无法正常使用租赁物的，应按每日租金的____%向承租方支付违约金。6.2承租方违约6.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应按每日租金的____%向出租方支付违约金。6.2.2承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修复费用。第七章：保险7.1出租方应购买租赁物的保险，保险金额应不低于租赁物的价值。7.2承租方应购买租赁期间的意外保险，保险金额应不低于租赁物的价值。第八章：不可抗力8.1若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，出租方和承租方互不承担违约责任。8.2出租方和承租方应在不可抗力情况发生后及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。第九章：争议解决9.1出租方和承租方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，争议可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1出租方和承租方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，出租方和承租方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订地：________________。10.5本合同签订日期：________________。第十一章：保密条款11.1出租方和承租方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.1保密信息的范围包括但不限于：与租赁物相关的技术资料、商业计划、客户信息、财务数据等。11.1.2出租方和承租方不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用保密信息，除非得到对方的书面同意或根据法律规定必须披露。11.1.3出租方和承租方应在保密信息使用完毕后，按照对方的要求将其销毁或归还。11.2出租方和承租方应对其工作人员进行保密教育，确保他们了解并遵守本合同中的保密义务。11.3出租方和承租方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二章：知识产权12.1出租方保证其对租赁物享有合法的知识产权，且租赁物的使用不侵犯任何第三方的知识产权。12.1.1出租方应提供相关证明文件，证明其对租赁物的知识产权。12.1.2出租方应保证承租方在使用租赁物期间不受到任何第三方关于知识产权的索赔。12.2承租方在使用租赁物过程中产生的知识产权归承租方所有，出租方不得侵犯。12.2.1承租方应保证其对使用租赁物过程中产生的知识产权享有合法权利。12.2.2承租方应保证出租方在使用租赁物过程中不侵犯任何第三方的知识产权。第十三章：适用法律13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国的法律。13.2本合同中的任何条款如与中华人民共和国的法律相抵触，应按照法律规定执行，但不影响合同其他条款的效力。第十四章：通知与送达14.1出租方和承租方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同中提供的地址送达。14.1.1通知在送达对方之日起生效。14.1.2出租方和承租方变更联系地址的，应提前通知对方。14.2出租方和承租方同意，本合同中的通知和送达方式包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等。第十五章：合同的转让和分包15.1出租方和承租方同意，未经对方书面同意，不得将本合同的任何权利和义务转让给第三方。15.2承租方同意，未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。15.3出租方同意，未经承租方书面同意，不得将租赁物