上海菜园租赁合同

上海菜园租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及面积-租赁物位于上海市______区______路______号，面积为______平方米。2.2租赁物用途-租赁物用途为种植蔬菜、花卉等农作物。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：______年______月______日。3.2租赁结束日期：______年______月______日。第四章：租金及支付方式4.1租金标准-租赁物年租金为人民币______元。4.2租金支付方式-乙方应于每季度第一个月的前10个工作日内，将当季度的租金支付给甲方。第五章：租赁物的使用和维护5.1使用规范-乙方应合理使用租赁物，不得用于非法活动。-乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得造成环境污染。5.2维护责任-乙方负责租赁物的日常维护，确保设施完好。-甲方负责租赁物的重大维修，如屋顶、墙体等。以上为上海菜园租赁合同的第一章至第五章内容。后续章节将包括但不限于租赁物的变更与终止、违约责任、争议解决等。请注意，本合同仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整。第六章：租赁物变更与终止6.1租赁物变更-未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。-如乙方需对租赁物进行改造或增设设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方审核同意后方可实施。6.2租赁终止-在租赁期满前，如乙方需提前终止合同，应提前30日书面通知甲方。-甲方有权在乙方违反合同条款时终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七章：租金调整7.1调整机制-租金调整周期为每两年一次，具体调整幅度由双方根据市场行情协商确定。-如遇国家政策调整或市场价格大幅波动，双方可提前协商调整租金。第八章：保险责任8.1甲方保险责任-甲方应确保租赁物已投保相应的财产保险，并承担保险费用。-如租赁物在租赁期间发生毁损或灭失，甲方应在保险范围内向乙方提供相应的赔偿。8.2乙方保险责任-乙方应自行投保与租赁物使用相关的保险，并承担保险费用。-乙方在租赁期间因使用租赁物导致的人身伤害或财产损失，由乙方自行承担责任。第九章：违约责任9.1甲方违约责任-如甲方未能履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。-甲方如提前终止合同，应向乙方支付相应的违约金。9.2乙方违约责任-如乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付滞纳金。-乙方如擅自改变租赁物用途或结构，应承担恢复原状的费用，并支付相应的违约金。第十章：争议解决10.1协商解决-双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.2法律适用-本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。-在法律允许的范围内，本合同未尽事宜可参照相关法律法规执行。以上为上海菜园租赁合同的第六章至第十章内容。第十一章：租赁物的检查与维修11.1检查权-甲方有权在提前通知乙方的情况下，对租赁物进行检查，以确认乙方是否遵守了本合同的各项条款。-乙方应允许甲方或其授权的代表进入租赁物进行检查。11.2维修责任-甲方应负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、墙体、地基等。-乙方应负责租赁物的日常维护，包括但不限于地面、种植设施等。第十二章：租赁物的安全与卫生12.1安全责任-乙方应确保租赁物的安全，防止安全事故的发生。-甲方应提供租赁物的安全设施，并确保其处于良好的工作状态。12.2卫生责任-乙方应保持租赁物的清洁和卫生，不得随意堆放垃圾。-甲方应提供租赁物的卫生设施，并确保其处于良好的工作状态。第十三章：租赁物的转让与转租13.1转让-在租赁期间，乙方不得将租赁物转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。-甲方有权在提前通知乙方的情况下，将租赁物转让给第三方。13.2转租-未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。-甲方有权在提前通知乙方的情况下，将租赁物转租给第三方。第十四章：租赁物的归还14.1归还条件-在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物归还给甲方。-归还时，乙方应确保租赁物的完好无损，并恢复原状。14.2归还程序-乙方应在租赁期满或合同提前终止前，与甲方协商确定归还的具体程序和时间。-归还时，双方应共同对租赁物进行检查，确认其符合归还条件。第十五章：其他条款15.1不可抗力-如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。-双方应协商确定如何处理因不可抗力导致的合同履行障碍。15.2通知-本合同项下的所有通知和其他通信，均应以书面形式送达对方。-通知应通过挂号邮件、快递或专人递送等方式进行，以确保对方能够收到。附件-附件一：租赁物平面图-附件二：租赁物设施清单签字部分甲方（出租方）签字：_____