学区新房购房合同范本

学区新房购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为学区新房的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买上述房产，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房产证号为__________。1.2该房产占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。1.3该房产为学区新房，享有__________学校（学校名称）的入学资格。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买该房产的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：a)在本合同签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为定金；b)剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前将该房产交付给乙方，并确保房产交付时符合国家规定的质量标准。3.2甲方应在房产交付后__________个工作日内协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方前往相关部门办理过户手续等。四、违约责任4.1若甲方违反本合同的约定，延迟交付房产或无法办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的__________%。4.2若乙方违反本合同的约定，延迟支付房款或拒绝接收房产，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的__________%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。附件：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方为学区新房的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买上述房产，丙方愿意作为第三方参与本次交易，甲乙丙三方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房产证号为__________。1.2该房产占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。1.3该房产为学区新房，享有__________学校（学校名称）的入学资格。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买该房产的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：a)在本合同签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为定金；b)剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前将该房产交付给乙方，并确保房产交付时符合国家规定的质量标准。3.2甲方应在房产交付后__________个工作日内协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方前往相关部门办理过户手续等。四、第三方责任及权益4.1丙方作为本次交易的第三方，其主要责任和权益如下：a)丙方应确保本次交易的合法性和真实性，对甲乙双方的权益进行监督和保护；b)丙方有权要求甲乙双方提供与本次交易相关的真实、准确、完整的资料和信息；c)丙方有权参与本次交易的各个环节，包括房产交付、过户手续等；d)丙方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务，如一方违约，丙方有权要求其承担相应的违约责任；e)丙方有权获得本次交易的服务费用，具体金额和支付方式由甲乙双方与丙方另行约定。五、甲方权利及利益条款5.1甲方享有以下权利和利益：a)甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并有权要求丙方对乙方进行监督，确保乙方按时足额支付房款；b)甲方有权要求乙方按照约定接收房产，并有权要求丙方对乙方进行监督，确保乙方按时接收房产；c)如乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权要求丙方协助追究乙方的违约责任；d)甲方有权要求丙方提供与本次交易相关的法律、财务等专业咨询服务；e)甲方有权要求丙方对本次交易的整个过程进行监督和管理，确保交易的顺利进行。六、乙方违约及限制条款6.1如乙方违反本合同的约定，延迟支付房款或拒绝接收房产，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的__________%。6.2乙方在房产交付前不得将该房产转让、出租或设定抵押等他项权利，否则视为乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙丙三方具有法律约束力。附件：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.丙方营业执照复印件甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________丙方（第三方）签字：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日本合同的签订引入了第三方主体，旨在保护甲方的权益，确保交易的顺利进行。通过明确第三方的责任和权益，以及增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方的权益保护。甲方作为学区新房的卖方，其权益应得到优先保障，以确保房产交易的合法性和安全性。同时，通过引入第三方，可以提高交易的可第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方为某商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买上述商铺，丙方愿意作为第三方参与本次交易，甲乙丙三方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1甲方出售的商铺位于__________（地址），房产证号为__________。1.2该商铺占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。1.3该商铺地处繁华商圈，具备良好的商业发展潜力。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买该商铺的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：a)在本合同签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为定金；b)剩余商铺款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。三、商铺交付及过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前将该商铺交付给乙方，并确保商铺交付时符合国家规定的质量标准。3.2甲方应在商铺交付后__________个工作日内协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方前往相关部门办理过户手续等。四、第三方责任及权益4.1丙方作为本次交易的第三方，其主要责任和权益如下：a)丙方应确保本次交易的合法性和真实性，对甲乙双方的权益进行监督和保护；b)丙方有权要求甲乙双方提供与本次交易相关的真实、准确、完整的资料和信息；c)丙方有权参与本次交易的各个环节，包括商铺交付、过户手续等；d)丙方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务，如一方违约，丙方有权要求其承担相应的违约责任；e)丙方有权获得本次交易的服务费用，具体金额和支付方式由甲乙双方与丙方另行约定。五、乙方权利及利益条款5.1乙方享有以下权利和利益：a)乙方有权要求甲方按照约定交付商铺，并有权要求丙方对甲方进行监督，确保甲方按时交付商铺；b)乙方有权要求甲方按照约定办理商铺过户手续，并有权要求丙方对甲方进行监督，确保甲方按时办理过户手续；c)如甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权要求丙方协助追究甲方的违约责任；d)乙方有权要求丙方提供与本次交易相关的法律、财务等专业咨询服务；e)乙方有权要求丙方对本次交易的整个过程进行监督和管理，确保交易的顺利进行。六、甲方违约及限制条款6.1如甲方违反本合同的约定，延迟交付商铺或拒绝办理商铺过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为商铺总价的__________%。6.2甲方在商铺交付前不得将该商铺转让、出租或设定抵押等他项权利，否则视为甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为商铺总价的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙丙三方具有法律约束力。附件：1.商铺证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.丙方营业执照复印件甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________丙方（第三方）签字：__________日期：__________年______