合肥市办公写字楼购房合同范本

合肥市办公写字楼购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1本合同双方为（以下简称“卖方”）和（以下简称“买方”）。1.2卖方基本信息：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.3买方基本信息：1.3.1名称：1.3.2地址：1.3.3联系人：1.3.4联系电话：第二章：标的物描述2.1本合同标的物为位于合肥市XX区XX路XX号的办公写字楼（以下简称“标的物”）。2.2标的物基本情况：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3建筑结构：2.2.4层数：2.2.5房型：2.2.6朝向：2.2.7装修情况：第三章：交易价格及支付方式3.1标的物交易价格为人民币（大写）：（小写）：元。3.2买方支付方式：3.2.1首付款：3.2.1.1金额：3.2.1.2支付时间：3.2.2尾款：3.2.2.1金额：3.2.2.2支付时间：第四章：交付及过户4.1交割日期：4.2交付方式：4.2.1标的物钥匙及其他附属物品的交付：4.2.2标的物相关资料的交付：4.3过户手续：4.3.1过户费用的承担：4.3.2过户手续的办理：第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除：5.1.1在以下情况下，买方有权解除本合同：5.1.1.1标的物存在重大质量问题：5.1.1.2标的物存在权属纠纷：5.1.2在以下情况下，卖方有权解除本合同：5.1.2.1买方未按约定时间支付首付款：5.1.2.2买方未按约定时间支付尾款：5.2违约责任：5.2.1如卖方违反本合同约定，应向买方支付违约金，违约金为合同总金额的：5.2.2如买方违反本合同约定，应向卖方支付违约金，违约金为合同总金额的：（注：以上为合同第一章至第五章内容，后续章节将根据需求继续提供。）第六章：保修及售后服务6.1保修期限：6.1.1标的物主体结构保修期限为____年，自交付之日起计算。6.1.2标的物装修工程保修期限为____年，自交付之日起计算。6.2保修责任：6.2.1在保修期限内，若标的物出现非人为因素导致的破损或故障，卖方应负责修复。6.2.2保修服务包括但不限于以下内容：6.2.2.1__________6.2.2.2__________6.2.2.3__________6.3售后服务：6.3.1卖方应提供____个月的免费物业咨询服务。6.3.2卖方应在买方提出服务请求后____小时内响应，并在____小时内提供解决方案。第七章：不可抗力7.1不可抗力事件：7.1.1指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动荡等。7.1.2不可抗力事件的影响范围和程度由双方协商确定。7.2不可抗力事件的处理：7.2.1如因不可抗力事件导致卖方无法履行合同，卖方应及时通知买方，并在合理期限内提供证明。7.2.2如因不可抗力事件导致买方无法履行合同，买方应及时通知卖方，并在合理期限内提供证明。7.2.3双方应协商延长合同履行期限或解除合同，并根据不可抗力事件的影响程度分担由此产生的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合肥市仲裁委员会进行仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决费用的承担：8.2.1除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。8.2.2双方各自承担自己的律师费用和其他法律费用。第九章：合同的变更和终止9.1合同的变更：9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.1.2合同的变更不影响双方在变更前已经产生的权利和义务。9.2合同的终止：9.2.1在合同履行期限内，如发生以下情况，双方有权终止合同：9.2.1.1一方明确表示不再履行合同。9.2.1.2一方未能在约定的期限内履行合同，且经另一方催告后仍未履行。9.2.2合同终止后，双方应根据合同履行情况和合同终止的原因协商解决合同终止后的相关事宜。第十章：其他条款10.1完整协议：10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2除非双方另有书面约定，本合同的任何条款不得被修改或补充。10.2法律适用：10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的转让：10.3.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3.2合同的转让不得免除转让方的任何义务或责任。10.4通知：10.4.1本合同项下的所有通知和书面通讯应通过挂号邮件、快递服务或双方约定的其他方式进行。10.4.2通知在下列时间视为送达：10.4.2.1以挂号邮件或快递服务发送的，自寄出之日起第三个工作日。10.4.2.2以其他方式发送的，根据该方式的通常送达时间。第十一章：物业管理11.1物业管理服务：11.1.1卖方应在交付标的物时，将物业管理服务移交给买方。11.1.2物业管理服务包括但不限于以下内容：11.1.2.1安全保卫服务11.1.2.2公共区域清洁服务11.1.2.3公共设施维护服务11.1.3物业管理费用的支付：11.1.3.1买方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。11.1.3.2物业管理费用的收费标准应在交付标的物时由卖方提供。11.2物业管理规则的遵守：11.2.1买方应遵守物业管理公司的管理规定和规则。11.2.2买方应支持和配合物业管理公司的工作。第十二章：知识产权12.1标的物的知识产权：12.1.1卖方保证标的物不侵犯任何第三方的知识产权。12.1.2如因卖方的原因导致标的物侵犯第三方的知识产权，卖方应承担全部责任。12.2买方的知识产权：12.2.1买方在使用标的物过程中应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。12.2.2如因买方的原因导致第三方知识产权侵权，买方应承担全部责任。第十三章：适用法律和争议解决13.1适用法律：13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.1.2如遇法律变更，双方应根据新的法律规定重新协商合同内容。13.2争议解决：13.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合肥市仲裁委员会进行仲裁。13.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四章：合同的修改和补充14.1合同的修改和补充：14.1.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.1.2合同的修改和补充不影响双方在修改和补充前已经产生的权利和义务。14.2合同的解释：14.2.1本合同的解释应遵循合同的目的、诚信原则和交易习惯。14.2.2如本合同的任何条款存在歧义或争议，双方应通过友好协商解决。第十五章：合同的生效和终止15.1合同的生效：15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。15.2合同的终止：15.2.1在合同履行期限内，如发生以下情况，双方有权终止合同：15.2.1.1一方明确表示不再履行合同。15.2.1.2一方