合肥市农村房屋购房合同范本

合肥市农村房屋购房合同范本合同编号：__________第一章合同双方1.1合同甲方（卖方）：1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.1.6邮政编码：__________1.2合同乙方（买方）：1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________1.2.6邮政编码：__________第二章商品房屋基本情况2.1商品房屋坐落位置：2.1.1地址：__________2.1.2幢（座）号：__________2.1.3房号：__________2.2商品房屋面积及价格：2.2.1建筑面积：__________2.2.2套内面积：__________2.2.3公摊面积：__________2.2.4商品房屋总价：__________2.2.5商品房屋单价：__________第三章商品房屋交付3.1交付条件：3.1.1商品房屋符合国家和地方关于房屋建设的强制性规定和标准；3.1.2商品房屋具备使用条件，包括水、电、气等基础设施接入；3.1.3商品房屋取得竣工验收备案证明文件。3.2交付时间：3.2.1甲方应于__________年__________月__________日前将商品房屋交付给乙方。3.3交付手续：3.3.1甲方在交付商品房屋时，应向乙方提供相关证明文件和资料；3.3.2乙方在接收商品房屋时，应对商品房屋进行验收，并签署《商品房屋验收确认书》。第四章商品房屋产权转移登记4.1甲方应于__________年__________月__________日前，与乙方共同向合肥市房地产交易中心申请办理商品房屋产权转移登记手续。4.2产权转移登记费用负担：4.2.1商品房屋产权转移登记费用由__________方承担。4.3甲方应保证商品房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷和瑕疵。第五章商品房屋质量及保修5.1商品房屋质量：5.1.1商品房屋应符合国家关于房屋建筑质量的相关规定和标准；5.1.2商品房屋应无质量问题，包括但不限于墙体裂缝、渗漏、脱落等。5.2商品房屋保修：5.2.1商品房屋保修期自商品房屋交付之日起计算，为__________年；5.2.2在保修期内，商品房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担相应费用；5.2.3保修期届满后，商品房屋出现质量问题的，乙方自行承担维修费用。第六章商品房屋装修及设施6.1商品房屋装修：6.1.1甲方应保证商品房屋已进行基本装修，包括墙面、地面、天花板等；6.1.2甲方应提供商品房屋装修的相关资料和施工图纸；6.1.3乙方对商品房屋进行装修，应遵守国家关于房屋装修的强制性规定和标准。6.2商品房屋设施：6.2.1商品房屋应配备基本设施，包括水、电、气、通讯、网络等；6.2.2甲方应提供商品房屋设施的相关资料和安装图纸；6.2.3乙方对商品房屋设施进行改造，应遵守国家关于房屋设施的强制性规定和标准。第七章商品房屋物业管理7.1物业服务内容：7.1.1物业服务包括但不限于商品房屋的维修、保养、清洁、绿化、安全等；7.1.2甲方应保证物业服务符合国家关于物业服务的强制性规定和标准。7.2物业服务费用：7.2.1物业服务费用由乙方承担；7.2.2物业服务费用标准由甲方制定，并报合肥市物价局备案。7.3物业服务合同：7.3.1甲方应与乙方签订《商品房屋物业服务合同》，明确双方的权利和义务；7.3.2《商品房屋物业服务合同》应包括物业服务内容、服务质量、物业服务费用等条款。第八章商品房屋租赁及转租8.1商品房屋租赁：8.1.1乙方租赁商品房屋，应遵守国家关于房屋租赁的强制性规定和标准；8.1.2甲方应保证商品房屋具备租赁条件，包括但不限于房屋结构安全、设施完好等；8.1.3甲方应向乙方提供商品房屋租赁的相关资料和合同文本。8.2商品房屋转租：8.2.1乙方转租商品房屋，应事先征得甲方书面同意；8.2.2乙方转租商品房屋，应遵守国家关于房屋转租的强制性规定和标准；8.2.3乙方转租商品房屋，应与甲方签订《商品房屋转租合同》，明确双方的权利和义务。第九章商品房屋买卖合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除本合同；9.1.2一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。9.2合同解除后果：9.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定办理商品房屋的返还手续；9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理商品房屋产权转移登记的注销手续；9.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关费用的结算手续。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；10.1.2如协商不成，双方同意提交合肥市仲裁委员会仲裁解决；10.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2争议解决费用：10.2.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；10.2.2如双方都有责任，双方应按照责任大小分担费用。第十一章通知与送达11.1通知方式：11.1.1双方发出的通知，应采用书面形式，包括但不限于传真、电子邮件、快递等；11.1.2通知发出后，应以对方收到为准。11.2送达地址：11.2.1双方的送达地址分别为本合同第一条所列的通讯地址；11.2.2双方应保证送达地址的正确性和有效性。第十二章合同的修改与补充12.1合同的修改与补充：12.1.1双方同意对合同内容进行修改或补充的，应签订书面协议；12.1.2修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的转让13.1合同的转让：13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三人；13.1.2一方转让本合同的权利和义务，应保证第三人具备履行本合同的能力和条件；13.1.3合同转让后，原合同仍然有效，原合同各方仍然享有权利和承担义务。第十四章合同的生效与终止14.1合同的生效：14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的终止：14.2.1合同履行完毕，本合同自然终止；14.2.2双方协商一致，可以终止本合同；14.2.3一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止本合同；14.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权终止本合同。第十五章其他约定15.1本合同的未尽事宜，双方可以另行签订补充协议；15.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力；15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：附件一：商品房屋平