餐饮分房协议书

餐饮分房协议书合同编号：__________餐饮分房协议书第一章定义与术语1.1定义1.1.1"协议"指本餐饮分房协议书及其附件、附录和附录中的所有条款。1.1.2"甲方"指甲方名称，一家根据中华人民共和国法律注册成立并合法存续的公司。1.1.3"乙方"指乙方名称，一家根据中华人民共和国法律注册成立并合法存续的公司。1.1.4"合同期限"指本协议的有效期限，自合同签署之日起计算。1.1.5"分房"指甲方根据本协议的约定，向乙方提供特定的餐饮空间。第二章分房条款2.1分房2.1.1甲方同意根据本协议的约定，向乙方提供特定的餐饮空间。2.1.2乙方同意按照甲方的规定和要求，合理使用分房，并遵守甲方的相关规章制度。2.1.3分房的详细位置、面积、设施等信息应在附件中明确说明。第三章租金与费用3.1租金3.1.1乙方应按照协议约定的金额和方式向甲方支付租金。3.1.2租金的支付方式和时间应在附件中明确说明。3.1.3租金不含乙方使用分房所需支付的其他费用，如水电费、物业管理费等。第四章维护与维修4.1维护4.1.1甲方应确保分房在交付乙方时符合约定的条件和标准。4.1.2乙方应合理使用并妥善维护分房及其设施，确保其处于良好状态。4.1.3甲方有权对分房进行定期检查和维护，乙方应予以配合。4.2维修4.2.1甲方应及时修复分房的设施设备故障，确保其正常使用。4.2.2乙方在使用过程中如发现设施设备故障，应及时通知甲方并配合维修工作。4.2.3甲方应对维修工作负责，并承担相应的维修费用，除非故障是由于乙方的过错造成的。第五章违约与终止5.1违约5.1.1如果一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方纠正违约行为。5.1.2如果违约方未能及时纠正违约行为，守约方有权解除本协议。5.1.3违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失和费用。5.2终止5.2.1在合同期限内，任何一方均有权提前终止本协议，但应提前通知对方。5.2.2如果乙方提前终止本协议，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。5.2.3如果甲方提前终止本协议，应退还乙方已支付的租金和其他费用。（未完待续）第六章使用规则6.1使用目的6.1.1乙方应将分房仅用于餐饮服务及相关经营活动，不得用于任何非法或不道德的活动。6.1.2乙方不得在分房内进行任何可能损害甲方声誉或干扰其他租户的活动。6.2营业时间6.2.1乙方应遵守甲方规定的分房营业时间，并在必要时获得甲方许可后延长营业时间。6.2.2乙方应在营业时间内保持分房的正常运营，并确保顾客的安全和满意度。6.3装修与改造6.3.1乙方对分房进行装修或改造时，必须遵守甲方的要求和标准，并提前获得甲方的书面批准。6.3.2装修或改造工作完成后，乙方应确保分房恢复原状，除非另有约定。第七章保险7.1保险责任7.1.1乙方应按照甲方的要求，对分房及其内部设施投保全面的责任保险。7.1.2保险的有效期应至少等同于合同期限，且保险金额应足以覆盖可能发生的损失或损害。7.2保险索赔7.2.1如发生保险范围内的损失或损害，乙方应在第一时间通知甲方，并按照保险公司的要求提交索赔。7.2.2甲方有权参与保险索赔的过程，并提供必要的协助和文件。第八章保密8.1保密义务8.1.1双方同意对在合同执行过程中获得的对方的商业机密和敏感信息承担保密义务。8.1.2保密义务在本协议终止后仍继续有效，直到相关信息成为公开知识为止。8.2保密例外8.2.1双方在执行本协议过程中，如需向第三方披露对方的保密信息，必须获得对方的书面同意。8.2.2法律要求披露的情况除外，但披露方应尽可能提前通知对方，并限制披露范围。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本协议引起的任何争议。9.1.2协商过程应保密，且不得损害双方的其他合法权益。9.2仲裁9.2.1如果协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁地点为中国北京，适用法律为中华人民共和国法律。9.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章附加条款10.1不可抗力10.1.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并提供相应的证明。10.1.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，且合同期限应相应延长。10.2通知10.2.1除非双方另有约定，本协议项下的所有通知和其他通信均应以书面形式进行。10.2.2通知应通过挂号邮件、快递服务或电子邮件发送至对方的指定地址。10.3修改与转让10.3.1任何对本协议的修改均应以书面形式作出，并由双方签署。10.3.2未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分转让给第三方。10.4法律适用与管辖10.4.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.4.2本协议的任何条款如与适用的法律相冲突，应在不影响其他条款效力的前提下，按照法律规定进行解释和适用。（未完待续）第十一章知识产权11.1权利归属11.1.1乙方在分房内使用或展示的商标、标识、专利、著作权等知识产权，其所有权和使用权归乙方所有。11.1.2甲方在分房内使用或展示的商标、标识、专利、著作权等知识产权，其所有权和使用权归甲方所有。11.2使用许可11.2.1乙方同意甲方在其宣传材料中使用乙方的名称、标识和产品图片，以宣传分房和提升甲方声誉。11.2.2甲方同意乙方在其宣传材料中使用甲方的名称、标识和分房图片，以宣传乙方业务和提升乙方声誉。第十二章保证金12.1保证金金额12.1.1乙方应在签署本协议时向甲方支付保证金，保证金的金额和支付方式应在附件中明确。12.1.2保证金用于保证乙方履行本协议项下的义务，以及在乙方违约时用于赔偿甲方的损失。12.2保证金退还12.2.1在合同期限届满或提前终止且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额退还乙方。12.2.2如果乙方违反协议，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金，剩余部分退还乙方。第十三章合作推广13.1合作活动13.1.1双方同意在适当的时候共同开展促销活动，提升分房和乙方业务的知名度和吸引力。13.1.2合作活动的具体方案、费用分担和收益分配应在附件中详细说明。13.2宣传材料13.2.1双方同意在各自的宣传材料中互相宣传对方的产品和服务，以促进双方的共同发展。13.2.2双方应保证宣传材料的真实性和合法性，不得进行虚假或误导性的宣传。第十四章期限与续约14.1合同期限14.1.1本协议的合同期限自双方签署之日起计算，具体期限应在附件中明确。14.1.2合同期限届满前，任何一方如需终止协议，应提前通知对方。14.2续约14.2.1在合同期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。14.2.2续约协议的内容和条件应与本协议保持一致，除非双方另有约定。第十五章一般条款15.1完整协议15.1.1本协议及其附件构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2除非以书面形式并由双方签署，否则对本协议的任何修改或补充均无效。15.2可分割性15.2.1如果本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从协议中删除，但不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力找到替代条款，以实现原条款的目的和效果。附件附件是本协议的组成部分，包括但不限于以下内容：-分房