零售行业商铺预订协议书

零售行业商铺预订协议书合同编号：__________零售行业商铺预订协议书第一章：定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本零售行业商铺预订协议书及其附件、附录和补充。1.1.2“甲方”指甲方（出租方）的全称，其详细联系信息如下：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮件：__________1.1.3“乙方”指乙方（承租方）的全称，其详细联系信息如下：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮件：__________1.1.4“商铺”指甲方出租给乙方的特定商业空间，其详细位置如下：商铺地址：__________面积：__________第二章：预订与租期2.1预订2.1.1乙方通过支付预订金，对商铺进行预订。2.1.2预订金不得退还，除非本合同因甲方原因无法履行。2.1.3预订金在正式签订租赁合同后，转为租金的一部分。2.2租期2.2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2乙方应在租期开始前__________日内，向甲方支付首期租金。第三章：租金与费用3.1租金3.1.1租金为每月__________元，每__________个月支付一次。3.1.2租金不包括物业管理费、水电费等其他费用。3.2费用3.2.1乙方需承担物业管理费、水电费等其他相关费用。3.2.2上述费用按实际使用情况支付，具体标准见附件。第四章：商铺使用与维护4.1使用4.1.1乙方有权在租期内独占使用商铺。4.1.2乙方应合理使用商铺，不得改变商铺的结构和用途。4.2维护4.2.1甲方负责商铺的日常维护和修缮。4.2.2乙方应妥善使用和维护商铺内设施，如有损坏，乙方需承担修复费用。第五章：违约与终止5.1违约5.1.1如任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方纠正违约行为。5.1.2如违约方未能在守约方指定期限内纠正违约行为，守约方有权终止本合同。5.2终止5.2.1在租期届满或提前终止的情况下，乙方应按照本合同的约定，将商铺交还给甲方。5.2.2如乙方提前终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额见附件。（注：以上内容为示例性章节，未达到1500字。实际合同应根据具体情况进行详细撰写，并包含完整的15个章节。）第六章：维修与改善6.1维修责任6.1.1甲方应确保商铺在交付乙方时符合约定的使用条件，并负责维修商铺的结构部分。6.1.2乙方负责维修和维护商铺内部设施和装饰，除非这些维修是由于甲方提供的设备或结构缺陷所致。6.2改善与装修6.2.1乙方对商铺进行任何改善或装修，必须得到甲方的书面同意。6.2.2任何由乙方进行的改善或装修，除非另有约定，将成为甲方的财产，在合同终止时不得拆除。第七章：保险7.1甲方保险7.1.1甲方应购买并保持有效的房地产保险，覆盖由于火灾、水灾等意外事件造成的损失。7.1.2保险金额应足以覆盖重建成本，并在可能的情况下，包括乙方的利益。7.2乙方保险7.2.1乙方应购买并保持适当的保险，包括但不限于公众责任保险和存货保险。7.2.2乙方应在保险单中指定甲方为附加被保险人，并在合同期内提供保险有效性的证明。第八章：违约与赔偿8.1违约行为8.1.1任何一方未能履行本合同项下的任何义务，均视为违约。8.1.2违约方应在收到守约方书面通知后的合理期限内纠正违约行为。8.2赔偿责任8.2.1如甲方违约，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失。8.2.2如乙方违约，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方的所有损失，包括律师费和诉讼费。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1如有任何争议或分歧，双方应首先通过友好协商解决。9.1.2任何一方均可向对方发出书面通知，要求进行协商，对方应在收到通知后的十天内响应。9.2仲裁9.2.1若协商未能在三十天内解决争议，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本合同的协议，必须以书面形式作出，并由双方签署。10.2法律适用与司法管辖10.2.1本合同的解释、适用和效力受__________法律管辖。10.2.2双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的诉讼，应提交至__________法院管辖。10.3通知10.3.1任何通知或其他通信应按照本合同首部提供的地址或双方另行通知的地址送达。10.3.2通知在邮寄后的第三个工作日视为送达，如果是通过电子邮件发送，则在发送后的下一个工作日视为送达。10.4可分割性10.4.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.5权利转让10.5.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务转让给第三方。10.5.2甲方有权转让其对商铺的所有权，但转让不影响本合同的继续执行。10.6继续有效10.6.1本合同在双方履行完毕各自在本合同项下的义务后，仍继续有效，直至书面通知终止。（注：以上内容为示例性章节，未达到1500字。实际合同应根据具体情况进行详细撰写，并包含完整的15个章节。）第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同期内和合同终止后的__________年内，对在合同执行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息保密。11.1.2双方应采取一切合理措施保护对方的商业秘密和机密信息，不得泄露给任何第三方。11.2例外情况11.2.1保密义务不适用于以下情况：信息已经是公众所知的，或由非违约方独立开发的信息。11.2.2双方均可向其专业顾问披露机密信息，但必须保证这些顾问也遵守相同的保密义务。第十二章：知识产权12.1甲方权利12.1.1甲方保留其对商铺及其任何部分的商标、专利、版权和其他知识产权的所有权。12.1.2乙方不得使用甲方的知识产权，除非得到甲方的明确书面许可。12.2乙方权利12.2.1乙方对其在商铺中使用的商标、专利、版权和其他知识产权拥有所有权。12.2.2乙方应保证其使用或提供的知识产权不侵犯任何第三方的权利。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务，应在事件发生后的__________日内书面通知对方。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。13.2免责13.2.1由于不可抗力事件导致的一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任。13.2.2受不可抗力影响的一方应采取合理措施减少损失，并在可能的情况下，尽快恢复履行合同义务。第十四章：合同变更与解除14.1变更14.1.1双方同意，任何对合同的变更必须以书面形式作出，并由双方签署。14.1.2变更一旦生效，将成为合同的一部分。14.2解除14.2.1在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：对方破产、清算或被接管；对方违反合同且未在合理期限内纠正。14.2.2解除合同的一方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十五章：适用法律与争议解决15.1适用法律15.1.1本合同的解释、适用和效力受__________法律管辖。15.1.2双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的诉讼，应提交至__________法院管辖。15.2争议解决15.2.1双方应首先通过友好协商解决任何争议或分歧。15.2.2若协商未能在三十天内解决争议，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。附件附件1：物业管理费、水电费等费用标准附件2：商铺平面图附件3：乙方装修改善申请表附件4：保险单副本签字部分甲方（