石化用地土地置换合同

石化用地土地置换合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（石化企业）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2合同乙方（土地所有者）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.3本合同由甲方和乙方共同签订，以下简称“合同双方”。第二章：置换土地及用途2.1甲方将位于__________的土地（以下简称“原土地”）与乙方拥有的位于__________的土地（以下简称“置换土地”）进行置换。2.2原土地的面积为__________平方米，用途为__________；置换土地的面积为__________平方米，用途为__________。2.3甲方承诺置换土地的用途符合国家法律法规及当地政府的相关规定，且甲方已取得置换土地的合法使用权。第三章：置换价值及支付方式3.1合同双方同意，原土地的价值为人民币__________元（大写：__________元整），置换土地的价值为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2甲方应向乙方支付置换土地的价值差额，即人民币__________元（大写：__________元整）。3.3甲方应按照以下支付方式向乙方支付差额款项：3.3.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付差额款项的__________%；3.3.2甲方应于置换土地交付之日起__________个工作日内，向乙方支付差额款项的剩余__________%。第四章：置换土地交付及过户4.1乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将置换土地交付给甲方。4.2交付时，乙方应保证置换土地符合以下条件：4.2.1置换土地权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担；4.2.2置换土地已取得合法的土地使用权证；4.2.3置换土地不存在任何违法违规问题。4.3甲方应在接收置换土地后__________个工作日内，办理置换土地的过户手续。第五章：违约责任5.1如一方违反合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2如乙方未能按照约定时间交付置换土地，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行合同；如乙方未能按照约定时间办理置换土地的过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行合同。5.3如甲方未能按照约定时间支付差额款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同。第六章：合同解除6.1在以下情况下，合同双方有权解除本合同：6.1.1双方协商一致解除本合同；6.1.2一方违反合同任何条款，且在收到守约方发出的书面违约通知后__________个工作日内未能采取补救措施；6.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。6.2合同解除后，双方应按照合同约定退还已支付款项，并按照以下方式处理已交付的土地：6.2.1如甲方已接收置换土地，乙方应退还甲方已支付的差额款项；6.2.2如乙方已接收原土地，甲方应退还乙方已支付的差额款项。6.3合同解除后，双方应互相协助办理土地过户手续的撤销。第七章：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第八章：保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。8.2保密信息的范围包括但不限于：合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。8.3双方不得向任何第三方披露、复制或利用对方的保密信息，除非得到对方的书面同意或根据法律规定必须披露。8.4双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，防止保密信息泄露、被盗用或滥用。8.5保密义务自本合同签订之日起生效，直至保密信息成为公开信息或不再具有商业价值时终止。第九章：不可抗力9.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。9.2不可抗力事件包括但不限于：战争、地震、洪水、火灾、疫情、政府行为等。9.3受影响的一方应提供有关不可抗力事件的证明，双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。9.4如双方就不可抗力事件的处理达成一致，双方应签订书面协议，明确处理方式和期限。第十章：合同的修改和补充10.1双方同意，合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。10.2任何一方不得单方面修改或补充合同，否则修改或补充无效。10.3双方应遵守合同的修改和补充内容，如有违反，应承担违约责任。10.4合同的修改和补充文件与原合同具有同等法律效力，如修改和补充内容与原合同内容不一致，以修改和补充内容为准。第十一章：环境保护11.1甲方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，采取有效措施防止环境污染，确保置换土地使用过程中符合环保要求。11.2甲方应负责对置换土地进行环境评估，如存在环境污染问题，甲方应承担治理责任，并确保治理措施得到有效实施。11.3甲方应定期对置换土地进行环境监测，确保置换土地使用过程中不会对周边环境造成污染。第十二章：税收与费用12.1甲方应按照国家税收法律法规的规定，及时足额缴纳与置换土地使用相关的各项税费。12.2乙方应按照国家税收法律法规的规定，及时足额缴纳与原土地使用相关的各项税费。12.3甲方和乙方应各自承担因签订和履行本合同所产生的各自的费用和开支。第十三章：合同期限13.1本合同的期限自合同签订之日起计算，至合同项下全部权利义务履行完毕之日止。13.2如合同双方同意延长合同期限，应签订书面协议，并按照协议约定的方式办理相关手续。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知、书面函件或其他文件应通过挂号邮件、快递或专人送达的方式送达对方。14.2通知、书面函件或其他文件送达对方之日起视为对方已收到，除非实际收到日早于送达日。14.3双方应确保提供给对方的联系地址、电话、传真、电子邮件等通讯方式的有效性和准确性，如发生变化，应在变化发生后__________个工作日内通知对方。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。附件部分：附件1：原土地权属证明附件2：置换土地权属证