美好生活一手购房合同范本

美好生活一手购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________________1.1.2卖方地址：________________1.1.3法定代表人：_______________1.1.4联系人：__________________1.1.5联系电话：________________1.2买方信息1.2.1买方名称：________________1.2.2买方地址：________________1.2.3法定代表人：_______________1.2.4联系人：__________________1.2.5联系电话：________________第二章：合同标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置：_______________2.1.2房屋结构及层数：____________2.1.3建筑面积：_________________2.1.4设计用途：_________________2.1.5附属设施：_________________2.2房屋权属情况2.2.1土地使用权取得方式：_______2.2.2土地使用权面积：___________2.2.3房屋所有权证号：___________2.2.4房屋共有权情况：___________第三章：合同价款及支付方式3.1合同总价款3.1.1合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.1.2上述总价款已包括房屋价款、附属设施价款及一切税费。3.2付款方式3.2.1买方应按照以下方式支付合同总价款：3.2.1.1首付款：买方在签订本合同时支付总价款的____%（百分之____）作为首付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1.2尾款：买方在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内支付剩余总价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1卖方应于买方支付首付款之日起____个工作日内将房屋及其附属设施交付给买方。4.1.2交付时，卖方应保证房屋及其附属设施处于完好无损、适用及可入住的状态。4.2过户手续4.2.1买方在支付完毕尾款后，卖方应在____个工作日内协助买方办理完毕房屋过户手续。4.2.2过户手续所需费用按照国家有关规定执行，双方各自承担应由其支付的费用。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1双方协商一致，可以解除本合同。5.1.2出现不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方均有权解除本合同。5.2违约责任5.2.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付合同总价款____%的违约金。5.2.2买方未按约定时间支付首付款或尾款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.2.3卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋及其附属设施不存在结构性缺陷、重大质量问题或安全隐患。6.1.2买方应在交付时对房屋及其附属设施进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复。6.2保修责任6.2.1卖方应按照国家有关规定和开发商的保修承诺，对房屋及其附属设施提供保修服务。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修项目及期限详见附件一。第七章：不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.1.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。7.2不可抗力处理7.2.1一方因不可抗力无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。7.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或内容。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方因合同履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。8.1.2协商一致的解决方案对双方具有约束力。8.2诉讼管辖8.2.1若协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2.2诉讼过程中，双方应积极参与诉讼活动，尊重法院的审判权。第九章：合同的变更与补充9.1变更与补充9.1.1双方同意，合同的变更、补充必须采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。9.1.2任何口头形式的变更、补充均不具有法律效力。9.2合同附件9.2.1本合同的附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2.2附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单、保修承诺等。第十章：其他约定10.1税费承担10.1.1合同履行过程中涉及的税费，双方按照国家法律法规的规定各自承担。10.1.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认，本合同系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2双方应妥善保管合同副本，不得擅自复制、泄露或提供给第三方。10.4合同生效10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。10.4.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。第十一章：物业管理11.1物业管理服务11.1.1买方同意遵守物业管理规定，并按照约定的标准和费用接受物业管理服务。11.1.2卖方应在交付房屋时提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管理合同、服务内容、收费标准等。11.2物业管理费用11.2.1买方应按约定的方式和时间向物业管理公司支付物业管理费用。11.2.2物业管理费用的标准和调整应遵循相关法律法规和物业管理合同的规定。第十二章：使用和维护12.1使用用途12.1.1买方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。12.1.2买方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。12.2维护责任12.2.1买方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施，确保其处于良好状态。12.2.2卖方应提供必要的维护指导和技术支持，协助买方处理房屋使用中的问题。第十三章：隐私保护13.1隐私保护义务13.1.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的个人信息和交易信息予以保密。13.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用对方的隐私信息。13.2隐私侵权责任13.2.1如一方违反隐私保护义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.2.2受害方有权要求侵权方立即停止侵权行为，并采取必要措施消除影响。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方同意，本合同履行过程中的通知、文件、函件等应以书面形式送达。14.1.2通知应以快递、挂号信或其他能够确认收悉的方式送达对方。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部记载的地址，如需变更，应提前书面通知对方。14.2.2任何一方未提供准确送达地址，导致通知未能及时送达的，应自行承担相应后果。第十五章：合同终止15.1合同终止条件15.1.1合同在双方履行完毕各自的权利和义务后自然终止。15.1.2双方协商一致，可以提前终止本合同。15.2合同终止后的处理15.2.1合同终止后，双方应根据合同约定和法律法规的规定，办理相关手续，包括但不限于房屋过户、款项结算等。15.2.2合同终止后，双方仍应遵守合同中的保密、隐私保护等条款。附件部分：附件一：房屋平面图附件二：附属设施清单附件三：保修承诺附件四：物业管理合同签