合肥市大户型购房合同范本

合肥市大户型购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.2乙方（买方）信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在地块：________________2.1.2楼栋号：________________2.1.3房间号：________________2.2商品房面积2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.3商品房价格2.3.1总价：________________2.3.2单价：________________第三章：付款方式及期限3.1付款方式3.1.1一次性付款3.1.2分期付款3.1.3按揭付款3.2付款期限3.2.1一次性付款：自合同签订之日起____个工作日内支付全款3.2.2分期付款：自合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项分____期支付，每期支付金额为____，每期付款时间为____3.2.3按揭付款：自合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项办理按揭贷款，按揭贷款期限为____年，按揭银行为____第四章：交付条件及时间4.1交付条件4.1.1商品房已取得政府相关部门的竣工验收备案证明4.1.2商品房已取得《不动产权证书》4.1.3商品房已具备居住条件4.2交付时间4.2.1商品房交付时间为____年____月____日第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1若甲方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%5.1.2若甲方交付的商品房与合同约定不符，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任5.2乙方违约5.2.1若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%5.2.2若乙方在商品房交付前解除合同，甲方有权要求乙方支付合同总价的____%作为违约金（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况制定，并请务必在签订合同前仔细阅读合同条款，如有疑问，请咨询专业律师。）第六章：质量保证及维修6.1质量保证6.1.1甲方保证商品房符合国家建筑标准和质量要求6.1.2甲方应提供商品房的《质量保证书》和《使用说明书》6.1.3甲方应保证商品房的结构安全和主要使用功能符合设计文件的要求6.2维修责任6.2.1在保修期内，甲方应负责修复商品房的质量问题6.2.2保修期自商品房交付之日起计算，为____年6.2.3保修期内，乙方发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修6.2.4超过保修期，甲方不再承担免费维修责任，但可提供有偿维修服务第七章：产权登记及过户7.1产权登记7.1.1甲方应在商品房交付后____个工作日内，向产权登记机关申请办理产权登记7.1.2甲方应在取得产权证书后____个工作日内，将证书交付给乙方7.2过户手续7.2.1乙方在取得产权证书后，应按照国家有关规定办理过户手续7.2.2过户手续的费用，按照国家规定的标准由乙方承担7.2.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料第八章：物业管理8.1物业管理服务8.1.1甲方应委托具有资质的物业管理企业对商品房进行管理8.1.2物业管理服务的标准和内容应参照国家相关规定和行业标准执行8.1.3甲方应保证物业管理企业在商品房交付前进入并开始服务8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用由乙方承担，收费标准按照物业管理企业的规定执行8.2.2乙方应在入住后____日内，与物业管理企业签订物业管理服务合同8.2.3物业管理费用的支付方式为每季度/每年支付一次第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况9.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变动等9.2不可抗力处理9.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼9.2.3在不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同，但因不可抗力导致的损失，各自承担第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决10.1.2协商解决争议的期限为____日，自争议发生之日起计算10.2仲裁解决10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁机构申请仲裁10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力10.3诉讼解决10.3.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则和程序10.3.3诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认后方可生效11.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯力11.2合同解除11.2.1双方协商一致，可以解除合同11.2.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行，受影响的一方有权解除合同11.2.3一方严重违约，守约方有权解除合同第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式12.1.2通知在送达对方后，视为已送达12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为合同首部注明的地址12.2.2若地址有变更，应在变更后____日内通知对方第十三章：适用法律及管辖13.1适用法律13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2管辖法院13.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四章：其他条款14.1合同完整性14.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的讨论和协议14.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署14.2合同转让14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方14.3语言14.3.1本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份14.4分割性14.4.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力第十五章：附件15.1附件效力15.1.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力15.1.2附件包括但不限于《房屋平