化学工业园区租赁合同

化学工业园区租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5邮箱：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5邮箱：________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物名称：________________2.2租赁物位置：________________2.3租赁物面积：________________2.4租赁物用途：________________2.5租赁物所有权：出租方保证对租赁物拥有完全的所有权，并有权将其出租给承租方使用。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3租金支付方式：租金按月支付，承租方应于每月的____日前将当月租金支付给出租方。3.4租金调整：在租赁期内，租金每满一年调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的____%。第四章：租赁物的使用与维护4.1使用要求：承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任：出租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于正常使用状态。4.3维修责任：租赁物在使用过程中出现故障或损坏，由出租方负责维修，承租方应积极配合。第五章：违约责任5.1出租方违约：出租方未能履行合同约定的义务，应向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。5.2承租方违约：承租方未能履行合同约定的义务，应向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。5.3违约金：违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.4解除合同：如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第六章：租赁物的交付与返还6.1交付：出租方应于合同生效之日起____个工作日内，将租赁物交付给承租方。6.2返还：租赁期满或合同提前解除的，承租方应将租赁物及时返还给出租方。6.3交付与返还的确认：租赁物的交付与返还，双方应共同进行验收，并签署书面确认书。第七章：保险7.1保险责任：出租方应购买租赁物的财产保险，保险期限应与租赁期限一致。7.2保险赔偿：租赁物在保险期间发生保险范围内的损失，出租方应向保险公司索赔，并将赔偿款项用于租赁物的修复或重建。7.3保险费用：保险费用由出租方承担，但若因承租方原因导致保险费用增加，增加部分由承租方承担。第八章：租赁物的改造与扩建8.1改造与扩建：承租方在租赁期间需对租赁物进行改造或扩建的，应事先征得出租方书面同意。8.2改造与扩建费用：改造或扩建的费用由承租方承担，除非双方另有约定。8.3改造与扩建的归属：租赁期满或合同提前解除的，对于租赁物的改造或扩建部分，双方应按照约定处理。第九章：租赁物的转让与转租9.1转让：出租方在租赁期间转让租赁物的，应通知承租方，并保证转让不影响承租方的使用权。9.2转租：承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。9.3转让与转租的效力：租赁物的转让或转租，若未经对方书面同意，对方有权解除合同。第十章：争议解决10.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2仲裁：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.3诉讼管辖：双方同意，本合同的签订地、履行地、标的物所在地的人民法院均有管辖权。10.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真或快递。11.2通知生效：通知发出后，视为对方在第三日收到。如对方实际收到日早于第三日，以实际收到日为准。11.3送达地址：双方的送达地址以合同首部所记载的地址为准，任何一方变更地址的，应及时通知对方。第十二章：合同的变更与解除12.1变更：合同的变更需双方书面同意，并签订变更协议。12.2解除：双方有权在合同履行过程中，经协商一致解除合同。12.3违法解除：任何一方违法解除合同的，应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2免责：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取适当措施减轻损失。13.3合同终止：如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方终止合同。第十四章：保密条款14.1保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。14.2保密期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十五章：其他条款15.1完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.2可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3权利义务转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.4合同的修订：本合同的任何修订均应以书面形式作出，并经双方签署。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物交付确认书附件三：租赁物维修记录出租方（盖章