房屋租赁合同

房屋租赁合同标准版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.1.4出租方代表：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________1.2.4承租方代表：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1租赁物所在城市：____________________2.1.2租赁物所在街道：____________________2.1.3租赁物门牌号：____________________2.2租赁物性质2.2.1租赁物用途：____________________2.2.2租赁物面积：____________________2.2.3租赁物结构：____________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.2租金3.2.1租金金额：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________第四章：租赁物的使用与维护4.1使用要求4.1.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物。4.1.2承租方应遵守国家和当地的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。4.2维护责任4.2.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，并对租赁物进行必要的维修和保养。4.2.2承租方应合理使用租赁物，并及时通知出租方维修和保养的需要。第五章：违约责任5.1出租方违约5.1.1如果出租方未能履行其在合同中的义务，应承担违约责任。5.1.2如果出租方违反合同导致租赁物无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。5.2承租方违约5.2.1如果承租方未能履行其在合同中的义务，应承担违约责任。5.2.2如果承租方违反合同导致租赁物损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。第六章：租金调整与支付6.1租金调整6.1.1租金调整条件：租赁期间，如遇市场行情变化或政策调整，出租方有权根据实际情况对租金进行调整。6.1.2租金调整通知：出租方应在调整租金前一个月通知承租方，并说明调整原因和具体金额。6.1.3租金调整生效：租金调整自通知之日起生效，承租方应按照新的租金标准支付租金。6.2租金支付6.2.1租金支付方式：承租方可以选择银行转账、现金支付等支付方式，将租金支付给出租方。6.2.2租金支付时间：承租方应在每月的固定日期前支付当月的租金。6.2.3租金逾期支付：如承租方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为逾期租金的千分之五。第七章：维修与保养7.1维修责任7.1.1出租方负责租赁物的主体结构和附属设施的维修和保养。7.1.2承租方负责租赁物内部设施的维修和保养。7.2维修通知7.2.1出租方应在发现租赁物需要维修或保养时，及时通知承租方，并尽快进行维修和保养。7.2.2承租方应在发现租赁物需要维修或保养时，及时通知出租方，并配合出租方进行维修和保养。7.3维修费用7.3.1出租方负责租赁物主体结构和附属设施的维修费用。7.3.2承租方负责租赁物内部设施的维修费用。第八章：合同解除与终止8.1合同解除8.1.1出租方和承租方协商一致，可以解除合同。8.1.2出租方违反合同，导致租赁物无法正常使用，承租方有权解除合同。8.1.3承租方违反合同，导致租赁物损坏或损失，出租方有权解除合同。8.2合同终止8.2.1合同到期，租赁双方无异议，合同自动终止。8.2.2出租方或承租方提前解除合同，应按照合同约定承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1出租方和承租方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如果协商无果，出租方和承租方可以选择向租赁物所在地的人民法院提起诉讼解决争议。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1出租方和承租方协商一致，可以变更合同内容，变更内容应以书面形式确认。10.1.2合同变更后的条款对双方具有法律约束力。10.2合同附件10.2.1合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力。10.2.2合同附件包括但不限于租赁物的平面图、设施清单等。10.3合同备案10.3.1出租方和承租方应在签订合同后30日内，将合同备案于租赁物所在地的房地产管理部门。10.3.2备案手续由出租方负责办理，承租方应提供必要的协助。第十一章：租赁物的转让与转租11.1转让11.1.1出租方在租赁期间内转让租赁物的，应提前通知承租方，并取得承租方的同意。11.1.2转让后，原出租方的权利和义务由新出租方继承。11.2转租11.2.1承租方需要转租租赁物的，应事先征得出租方的书面同意。11.2.2转租后，原承租方仍需对租赁物负责，并承担转租带来的风险。第十二章：租赁物的保险12.1保险责任12.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险费用由出租方承担。12.1.2承租方应购买租赁物的责任保险，保险费用由承租方承担。12.2保险赔偿12.2.1如租赁物发生保险事故，出租方或承租方应按照保险合同的约定向保险公司提出赔偿请求。12.2.2保险赔偿款项应优先用于修复或重建租赁物。第十三章：租赁物的检查与验收13.1检查权13.1.1出租方有权在合理时间内对租赁物进行检查，但应提前通知承租方。13.1.2承租方应允许出租方进入租赁物进行检查，并提供必要的便利。13.2验收13.2.1租赁期满或合同提前解除时，双方应共同对租赁物进行验收。13.2.2验收合格后，承租方应按照约定将租赁物完好地交还给出租方。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用挂号信、快递或电子邮件等方式送达。14.1.2通知送达后，视为对方已经收到通知。14.2送达地址14.2.1出租方和承租方的送达地址分别为合同首部所写的地址。14.2.2任何一方变更送达地址的，应提前通知对方。第十五章：合同的生效与备案15.1合同生效15.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2双方应各执一份