二手房交易售房合同范本

二手房交易售房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.1.5邮编：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.2.5邮编：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/区：__________2.1.2街道/镇：__________2.1.3小区/社区：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋权属2.3.1房屋所有权人：__________2.3.2房屋共有权人：__________2.3.3房屋所有权证号：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：__________元人民币3.2价格构成3.2.1房屋本身价格：__________元人民币3.2.2增值税及附加：__________元人民币3.2.3房屋买卖合同印花税：__________元人民币3.3付款方式3.3.1首付款：__________元人民币3.3.2贷款金额：__________元人民币3.3.3贷款银行：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.2交付条件4.2.1房屋现状：__________4.2.2设施设备清单：__________4.3过户手续4.3.1过户日期：__________4.3.2过户费用承担方：__________第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1违约情形：__________5.1.2违约责任：__________5.2买方违约5.2.1违约情形：__________5.2.2违约责任：__________以上是二手房交易售房合同范本的第一章至第五章内容，供您参考。后续章节将根据合同内容逐步展开。请注意，以上内容仅为范本，具体合同内容需根据实际情况进行修改和完善。在签订合同时，请务必仔细阅读并理解合同条款，如有需要，可寻求专业法律人士的帮助。第六章：质量及维修保证6.1质量保证6.1.1卖方保证所出售的房屋不存在任何法律上的纠纷，且房屋质量符合国家规定的安全标准。6.1.2买方应在签订合同前对房屋进行充分了解，包括但不限于房屋的结构安全、使用功能、配套设施等。6.1.3买方在交付后如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，并在合理期限内提供维修。6.1.4买方在合理期限内未提出质量异议的，视为房屋质量符合合同约定。6.2维修保证6.2.1买方在交付后如发现房屋存在需要维修的问题，卖方应在接到通知后及时进行维修。6.2.2维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致的问题。6.2.3买方应合理使用房屋及附属设施，并按照产品说明书进行操作，避免因使用不当导致损坏。第七章：不可抗力7.1不可抗力7.1.1不可抗力是指买卖双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。7.2不可抗力后果7.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减轻损失。7.2.2如不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。7.2.3因不可抗力导致的费用增加，由双方根据实际情况分担。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2协商解决争议的时间不应超过30天，除非双方另有约定。8.1.3协商解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行。8.2仲裁解决8.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九章：合同的变更与解除9.1变更9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议是合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。9.1.3任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同。9.2解除9.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。9.2.2解除协议是合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。9.2.3任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。第十章：其他约定10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.1.2双方同意，本合同不受其任何一方所在国法律的约束。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2.2双方应妥善保管合同副本，作为履行合同的依据。10.3通知与送达10.3.1双方因履行合同所发生的通知，应以书面形式送达对方。10.3.2通知送达应以邮戳或快递签收日期为准。10.4合同完整性10.4.1本合同是双方共同制定的，是完整的、独立的，任何其他文件或陈述均不构成本合同的组成部分。10.4.2双方确认，本合同已充分表达了双方的意思，不存在任何重大误解或显失公平的情况。以上是二手房交易售房合同范本的第六章至第十章内容，供您参考。在签订合同时，请务必仔细阅读并理解合同条款，如有需要，可寻求专业法律人士的帮助。第十一章：物业交割11.1物业交割的定义11.1.1物业交割是指卖方将房屋及其附属设施、设备、权益等全部移交给买方的过程。11.1.2物业交割包括但不限于房屋钥匙、产权证书、相关文件、设备使用说明书的移交。11.2物业交割的时间和地点11.2.1物业交割的时间应在合同约定的交房日期进行。11.2.2物业交割的地点为房屋所在地。11.3物业交割的完成11.3.1双方在物业交割完毕后，应在物业交割清单上签字确认。11.3.2物业交割完成后，卖方应将房屋及其附属设施、设备、权益等全部移交给买方。第十二章：税费承担12.1税费的定义12.1.1税费是指根据国家法律规定，在房屋交易过程中应缴纳的各种税费。12.1.2税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。12.2税费的承担12.2.1双方应按照国家法律规定承担相应的税费。12.2.2除非双方另有约定，否则税费由买方承担。第十三章：合同生效和终止13.1合同生效13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2双方应按照合同的约定履行各自的义务。13.2合同终止13.2.1合同在双方履行完毕后终止。13.2.2合同因不可抗力、协商解除、法定解除等原因终止。第十四章：保密条款14.1保密的定义14.1.1保密是指双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。14.1.2商业秘密包括但不限于经营计划、财务信息、客户信息等。14.2保密义务14.2.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。14.2.2除非法律另有规定或双方另有约定，否则双方不得泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息。第十五章：适用法律和争议解决15.1适用法律15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。15.1.2双方同意，本合同不受其任何一方所在国法律的约束。15.2争议解决15.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。15.2.2如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行仲裁。附件部分：附件一：房屋交付清单附件二：物业交割清单附件三：税费承担明细签字