合肥市工业厂房购房合同范本

合肥市工业厂房购房合同范本合同编号：__________第一章合同双方1.1合同甲方（卖方）全称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人/授权代表：________________1.2合同乙方（买方）全称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人/授权代表：________________第二章商品房基本情况2.1商品房位置商品房位于：____________________2.2商品房面积商品房面积为：____________________2.3商品房用途商品房用途为：____________________2.4商品房价格商品房价格为：____________________第三章付款方式及期限3.1付款方式乙方应按照以下第____种方式支付房款：（1）一次性付款：本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付全部房款。（2）分期付款：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付房款：①首付款：本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付首付款，金额为人民币____元（大写：____________________元整）；②尾款：乙方应于____年____月____日前向甲方支付剩余房款，金额为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2付款凭证乙方支付每笔款项时，应向甲方索取并妥善保管付款凭证。甲方收到款项后，应向乙方出具收款收据。第四章商品房交付4.1交付时间甲方应于____年____月____日前将商品房交付给乙方。4.2交付条件甲方交付商品房时，应保证商品房符合以下条件：（1）商品房已取得政府相关部门的竣工验收备案证明；（2）商品房的水、电、气等设施设备齐全，且能正常使用；（3）商品房的结构、装修及设备设施质量符合国家规定的标准。4.3交付手续甲方交付商品房时，双方应共同办理以下交付手续：（1）乙方对商品房进行验收，确认商品房符合交付条件；（2）双方签订《商品房交付确认书》；（3）甲方将商品房钥匙及相关资料移交给乙方。第五章违约责任5.1甲方违约责任若甲方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：（1）甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×商品房总价款×0.01%；（2）甲方交付的商品房不符合约定条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修或更换；逾期未维修或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：商品房总价款×0.05%。5.2乙方违约责任若乙方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×未付款金额×0.01%；（2）乙方中途要求解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：商品房总价款×0.05%。以上仅为合同的第一章至第五章内容，后续章节将按照合同结构及条款要求继续编写。第六章不可抗力6.1不可抗力情形若任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同，应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、暴风雨、罢工或其他类似事件。6.2不可抗力后果在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担因无法履行或延迟履行本合同而产生的任何违约责任。另一方应在不可抗力事件结束后，根据情况合理决定是否给予受影响方适当宽限期，以恢复履行能力。第七章争议解决7.1协商解决若任何争议或纠纷发生，双方应首先通过友好协商解决。协商期间，双方应保持合同关系的正常履行，不得采取任何可能损害对方利益的行为。7.2仲裁若协商未能在争议发生后六十天内解决，任何一方均有权将争议提交至合肥市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八章合同的修改与解除8.1合同的修改任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字。修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除除非双方另有约定，否则在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除本合同：（1）对方严重违反本合同，且在收到违约通知后三十天内未能采取补救措施；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且持续超过九十天。第九章保密条款9.1保密义务双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对从对方获得的任何商业秘密、技术秘密、市场信息或其他机密信息承担保密义务。除非为了履行本合同或根据法律规定，否则不得向任何第三方披露或使用该等信息。9.2保密期限保密义务应在本合同终止后继续有效，直至相关信息成为公开信息或不再具有商业价值。第十章权利与义务的转让10.1权利的转让除非事先书面通知并获得另一方的同意，否则任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给任何第三方。10.2权利与义务的继承若任何一方因合并、分立、资产出售或其他类似事件导致其在本合同项下的权利与义务由其他实体继承，该实体应自动成为本合同的当事方，并承担相应的权利与义务。10.3强制转让若任何一方因法律、行政命令或其他不可抗力事件被迫转让其在本合同项下的任何权利或义务，该方应立即通知对方，并尽力确保转让不会对对方造成不利影响。（注：以上内容仅为示例，实际合同应根据具体情况进行调整，并在法律人士的指导下制定。）第十一章税费负担11.1税费种类双方同意，根据中国法律规定，应由双方分别承担的税费包括但不限于增值税、所得税、契税、印花税等。11.2税费支付甲方应负责支付与商品房出售有关的增值税和所得税。乙方应负责支付与购房有关的契税和印花税。11.3税费缴纳凭证双方应在缴纳各自承担的税费后，向对方提供税费缴纳的正式凭证。第十二章通知与送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递服务或电子邮件等方式送达。12.2通知生效通知在以下时间视为已送达：（1）以挂号信或快递服务发送的通知，自寄出之日起第三个工作日；（2）以电子邮件发送的通知，在发送成功后立即生效。12.3联系信息变更任何一方变更联系信息时，应立即书面通知对方。未及时通知导致的任何损失，由未通知方承担。第十三章合同的生效与终止13.1合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同终止本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕本合同项下的全部义务；（2）双方书面同意终止本合同；（3）根据本合同的规定或法律规定，本合同被解除。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2管辖法院若双方因本合同发生争议，且未能通过协商或仲裁解决，任何一方有权将争议提交至合肥市有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章其他条款15.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响其他条款的有效性。15.3修改与补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字。附件：附件一：商品房平面图附件二：商品房设施设备清单附件三：付款计划