软件开发园区租赁合同

软件开发园区租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1地点：__________2.1.2楼层：__________2.1.3房间号：__________2.2租赁物用途2.2.1用途：软件开发园区租赁2.2.2不得用于其他用途，如__________2.3租赁物交付日期2.3.1交付日期：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：__________3.1.2结束日期：__________3.2租金3.2.1租金标准：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付日期：__________第四章：租赁物的使用和维护4.1使用要求4.1.1承租方应按照出租方提供的设施和设备使用租赁物4.1.2承租方不得对租赁物进行改造、装修或增设他物，如__________4.2维护保养4.2.1出租方负责租赁物的日常维护保养4.2.2承租方负责租赁物的日常清洁和卫生4.2.3如租赁物出现损坏，承租方应及时通知出租方进行维修第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1如出租方未按约定时间交付租赁物，应承担违约责任，具体为__________5.1.2如承租方未按约定时间支付租金，应承担违约责任，具体为__________5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第六章：租金调整与支付6.1租金调整6.1.1租金调整条件：根据市场行情、物价指数等因素，出租方有权对租金进行调整6.1.2租金调整频率：每__________个月进行一次租金调整6.1.3租金调整幅度：不得超过原租金的__________6.2租金支付6.2.1租金支付方式：银行转账、现金等6.2.2租金支付时间：每月的__________日前支付当月租金6.2.3租金逾期违约金：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的__________作为违约金第七章：维修与改造7.1维修责任7.1.1出租方负责租赁物的日常维护保养7.1.2承租方负责租赁物的日常清洁和卫生7.1.3如租赁物出现损坏，承租方应及时通知出租方进行维修7.2改造与增设7.2.1承租方如需对租赁物进行改造或增设他物，应提前向出租方提出书面申请7.2.2出租方有权决定是否同意改造或增设，如同意，双方应签订补充协议7.2.3改造或增设的费用由承租方承担，且不得损害租赁物的主体结构第八章：保险责任8.1保险购买8.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的价值8.1.2承租方应购买租赁物的责任保险，保险金额应不低于租赁物的潜在损害赔偿金额8.2保险理赔8.2.1如租赁物发生保险事故，双方应及时通知保险公司进行理赔8.2.2保险理赔款项应优先用于修复或重建租赁物8.2.3如保险公司不予理赔，双方应友好协商解决赔偿问题第九章：合同解除与终止9.1合同解除9.1.1在租赁期内，如双方协商一致，可解除本合同9.1.2出租方有权解除合同，如承租方逾期支付租金超过__________日9.1.3承租方有权解除合同，如出租方未按约定时间交付租赁物9.2合同终止9.2.1合同到期或双方协商一致解除合同后，承租方应将租赁物交还给出租方9.2.2承租方应按照出租方的要求，将租赁物恢复原状或承担相应的恢复费用9.2.3合同终止后，双方应办理相应的合同解除手续第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失10.1.2不可抗力事件持续期间，租金支付时间自动顺延10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采取邮寄、电子邮件等方式送达10.2.2通知送达时间以邮寄邮戳或电子邮件发送时间为准10.3法律适用与争议解决10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律10.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决10.3.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止11.2保密责任11.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担赔偿责任11.2.2如因第三方侵权导致保密信息泄露，受害方有权追究侵权方的法律责任第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1承租方在租赁期间产生的知识产权，归承租方所有12.1.2出租方在租赁物上享有的知识产权，不受本合同影响12.2知识产权许可12.2.1出租方同意承租方在租赁物上使用相关知识产权，双方应签订知识产权许可协议12.2.2知识产权许可的使用范围、期限等事项，在许可协议中约定第十三章：环境保护与安全生产13.1环境保护13.1.1承租方应遵守国家环境保护法律法规，不得从事污染环境的活动13.1.2出租方有权对承租方的环境保护情况进行检查，如发现违法行为，有权要求改正13.2安全生产13.2.1承租方应制定安全生产规章制度，加强安全生产管理13.2.2出租方有权对承租方的安全生产情况进行检查，如发现安全隐患，有权要求改正第十四章：合同变更与转让14.1合同变更14.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议14.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力14.2合同转让14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方14.2.2如一方转让合同，应保证另一方权益不受影响，并承担相应的违约责任第十五章：附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效15.1.2本合同一式两份，