商务办公区出租合同样本

商务办公区出租合同样本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物的具体位置：________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：________________2.2.2承租方应按照出租方的要求合理使用租赁物，不得改变租赁物用途。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为：________________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为：________________3.3租赁期限延长3.3.1若承租方需要延长租赁期限，应提前向出租方提出书面申请，双方协商一致后签订补充协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月人民币：________________元整。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月的租金应在每月的：________________日前支付至出租方指定的银行账户。4.3租金调整4.3.1出租方有权根据市场行情和物价变动等因素调整租金，调整后的租金应在调整前一个月通知承租方。第五章：维修及保养5.1出租方维修及保养责任5.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件，并对租赁物进行定期检查和维护。5.1.2出租方应在接到承租方通知后及时处理租赁物发生的故障和损坏。5.2承租方维修及保养责任5.2.1承租方应合理使用租赁物，并定期进行日常保养和清洁。5.2.2承租方应及时通知出租方租赁物发生的故障和损坏，并协助出租方进行维修。5.3维修费用承担5.3.1因出租方原因导致的租赁物故障和损坏，维修费用由出租方承担。5.3.2因承租方原因导致的租赁物故障和损坏，维修费用由承租方承担。（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况制定，并咨询专业法律人士意见。）第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1若出租方违反合同的约定，未能按照约定时间交付租赁物或提供相关服务，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.1.2出租方未能履行维修及保养责任，导致租赁物无法正常使用，承租方有权要求出租方承担相应的责任，并赔偿因此造成的损失。6.2承租方违约6.2.1若承租方违反合同的约定，未能按照约定时间支付租金或违反租赁物的使用规定，出租方有权要求承租方支付违约金，并采取必要的措施保护自己的权益。6.2.2承租方未能履行维修及保养责任，导致租赁物损坏或无法正常使用，承租方应承担相应的责任，并赔偿因此造成的损失。第七章：保险7.1出租方保险责任7.1.1出租方应购买并维持租赁物的保险，确保租赁物在合同期限内得到充分的保障。7.1.2出租方应在保险到期前一个月通知承租方，并按照约定续保。7.2承租方保险责任7.2.1承租方应购买并维持租赁物的保险，确保租赁物在合同期限内得到充分的保障。7.2.2承租方应在保险到期前一个月通知出租方，并按照约定续保。第八章：合同的变更和解除8.1合同的变更8.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。8.1.2合同的变更不得对已经履行完毕的部分产生效力，只对未来的履行产生效力。8.2合同的解除8.2.1在租赁期限内，任何一方有权提前解除合同，但应提前通知对方，并按照约定支付相应的违约金。8.2.2出现不可抗力等特殊情况，导致租赁物无法继续使用，双方协商一致可以解除合同。第九章：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。11.1.2保密义务不适用于下列情形：信息已为公众所知悉；信息为接收方在合同履行前已掌握的；信息从第三方合法获取且无保密义务的。11.2违反保密义务的责任11.2.1一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。11.2.2违反保密义务的一方，无论是否因此给对方造成损失，都应承担违约责任。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中所创造的知识产权，除非另有约定，归属创造方所有。12.1.2双方在使用对方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯对方的知识产权。12.2知识产权侵权12.2.1一方发现对方侵犯自己知识产权的，应立即通知对方，并要求对方停止侵权行为。12.2.2侵权方应立即停止侵权行为，并承担因此给对方造成的损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.1.2双方在遭受不可抗力影响时，应及时通知对方，并提供相关证明。13.2不可抗力影响13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减轻损失。13.2.2双方应就不可抗力事件的影响进行协商，根据情况调整合同的履行。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.1.2通知在发送后视为已送达，除非接收方提供相反证据。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部所记载的地址，如需变更，应提前通知对方。14.2.2一方未提供准确的送达地址，导致通知未能及时送达的，应承担因此造成的后果。第十五章：合同的转让和分包15.1合同的转让15.1.1出租方或承租方有权将合同全部或部分转让给第三方，但应提前通知对方，并取得对方书面同意。15.1.2合同转让后，转让方与受让方共同承担合同的权利和义务。15.2分包15.2.1承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。