上海科技园区租赁合同

上海科技园区租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置及面积：租赁物位于上海科技园区__________，总租赁面积为__________平方米。2.2租赁物用途：租赁物用途为__________，乙方不得擅自改变租赁物用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式：租金为每月__________元，每__________个月支付一次。乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。第四章：维修及保养4.1维修责任：租赁物在租赁期间出现的自然损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。4.2保养责任：乙方应按照甲方提供的《租赁物保养手册》对租赁物进行日常保养。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任：任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。以上是上海科技园区租赁合同的第一章至第五章内容，每个章节都包含了若干条款及条款细节，采用了1.1、2.1、3.1等格式进行撰写。请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。第六章：租赁物的使用与变更6.1使用范围：乙方应按照租赁物原本设计的用途使用租赁物，不得用于违法活动。如需变更用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。6.2使用要求：乙方在使用租赁物过程中，应遵守园区内有关环境保护、消防安全、物业管理等方面的规定，维护良好的公共秩序。第七章：保险责任7.1甲方保险：甲方应为其所拥有的租赁物投保综合财产保险，并确保保险期间涵盖整个租赁期限。7.2乙方保险：乙方应为其在租赁物内的资产及经营行为投保相应的保险，包括但不限于责任保险、财产保险等，以保障自身及他人利益。第八章：续租与退租8.1续租：租赁期满前，乙方如需续租，应至少提前__________个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况调整租金，并在租赁期满前__________个月通知乙方。8.2退租：乙方提前退租的，应提前__________个月书面通知甲方。违约退租的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力指双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更：本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更。如需变更，应双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：在租赁期限内，如一方严重违约，守约方有权解除合同。合同解除后，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。以上是上海科技园区租赁合同的第六章至第十章内容，每个章节都包含了若干条款及条款细节，采用了6.1、7.1、8.1等格式进行撰写。内容详细且符合法律专业用词，请根据实际情况进行调整。第十一章：保密条款11.1保密义务：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限：保密义务不因本合同的终止而终止，应持续有效，直到相关信息成为公众可知悉的信息为止。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：乙方在租赁物内所创造的知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，归乙方所有。12.2知识产权保护：甲方应尊重乙方的知识产权，不得擅自使用或泄露。如有违反，应承担相应的法律责任。第十三章：税收与费用13.1税收责任：甲方应按照国家税收法律法规的规定，自行申报并缴纳与租赁物相关的各项税费。13.2费用承担：租赁物在使用过程中产生的物业管理费、水费、电费、网络费等费用，由乙方承担并按时缴纳。第十四章：通知与送达14.1通知方式：甲乙双方之间的通知应以书面形式作出，并通过快递、电子邮件、传真等方式送达对方。14.2送达地址：甲乙双方应提供有效的送达地址。如果任何一方的送达地址发生变化，应立即通知对方。第十五章：其他约定15.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同完整性：本合同构成甲乙双方关于租赁事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。附件部分：附件1：租赁物平面图附件2：租赁物交付清单附件3：租赁物维修保养记录甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________签订日期：__________________