商铺租赁合同起诉书

2024版商铺租赁合同起诉书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照约定的用途使用和经营商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方经营范围为__________，不得从事违法经营活动。第五条商铺维修及保养5.1甲方负责商铺的整体维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的日常维护和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期限内对商铺进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。1.4甲方应确保商铺的安全，建立健全消防安全制度，定期进行安全检查。1.5甲方不得将商铺转租给第三方，除非经过乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用和经营商铺，不得擅自改变用途。2.2乙方不得将商铺转租给第三方，除非经过甲方书面同意。2.3乙方应按照约定的租金支付期限和金额支付租金，如有特殊情况需要延迟支付，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。2.4乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的日常维护和保养。2.5乙方应在租赁期限内保持商铺的安全和卫生，如有损坏，乙方应及时修复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应严格遵守国家有关法律法规，诚信经营，不得收取任何未标明的费用。3.2第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确、完整的商铺信息，不得故意隐瞒或误导甲方和乙方。3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、备案等相关手续，并提供必要的咨询和服务。3.4第三方中介不得干涉甲方和乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。3.5第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调解决，如需诉讼，应依法办理。一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺消防验收合格证明4.商铺环境检测报告5.乙方经营范围相关许可证6.保险单副本7.租赁合同补充协议8.商铺内部设施清单9.商铺维修保养记录10.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件未按约定维修、保养商铺导致乙方损失干涉乙方正常经营活动未按约定解除或终止合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用和经营商铺导致甲方损失提前解除或终止合同未经甲方同意转租商铺给第三方未经甲方同意3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租用甲方商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用和经营商铺的时间段。4.租金：指乙方为使用和经营商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.租赁用途：指乙方租用商铺的目的和性质。7.经营范围：指乙方在商铺内允许进行的经济活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责维修保养。若因乙方使用不当导致损坏，乙方负责修复并承担费用。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如有特殊原因需延迟，应与甲方协商。若乙方逾期支付租金，甲方可依法要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，应经甲方同意。若乙方未经甲方同意变更用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。4.第三方中介介入：第三方中介应遵守法律法规，诚信服务。甲方和乙方应审慎选择中介，并