安徽翼天一号院购房合同

购房合同甲方（卖方）：安徽翼天房地产开发有限公司地址：安徽省市区路号乙方（买方）：_______身份证号：_______鉴于甲方为安徽翼天一号院的开发商，拥有该房产项目的所有权及销售权；乙方愿意购买甲方开发的房产，双方本着平等自愿的原则，就乙方购买甲方开发的房产相关事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方开发的项目名称为“安徽翼天一号院”，位于安徽省市区路号。1.2乙方购买的房产为该项目中的_______号楼_______单元_______室，建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买房产的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，支付首付款人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应通过银行按揭贷款方式支付，并按照银行的要求办理相关手续。第三条交房及产权转移3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的质量标准。3.2甲方应在交房后_______个工作日内，协助乙方办理房产证及土地使用权证等相关手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，每日违约金为房款的_______‰。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：安徽翼天房地产开发有限公司乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日购房合同甲方（卖方）：安徽翼天房地产开发有限公司地址：安徽省市区路号乙方（买方）：_______身份证号：_______鉴于甲方为安徽翼天一号院的开发商，拥有该房产项目的所有权及销售权；乙方愿意购买甲方开发的房产，双方本着平等自愿的原则，就乙方购买甲方开发的房产相关事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方开发的项目名称为“安徽翼天一号院”，位于安徽省市区路号。1.2乙方购买的房产为该项目中的_______号楼_______单元_______室，建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买房产的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，支付首付款人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应通过银行按揭贷款方式支付，并按照银行的要求办理相关手续。第三条交房及产权转移3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的质量标准。3.2甲方应在交房后_______个工作日内，协助乙方办理房产证及土地使用权证等相关手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，每日违约金为房款的_______‰。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：安徽翼天房地产开发有限公司乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面图、装修标准、设施设备清单等。补充文件：银行按揭贷款合同、房产证及土地使用权证复印件等。变更和终止条款：7.1本合同的变更和终止，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2在房屋交付前，如乙方因个人原因要求解除合同，甲方有权没收乙方已支付的房款作为违约金。保密条款：8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。（1）在披露时已经公开的信息；（2）从合法渠道获得的非保密信息；（3）根据法律、法规、规章等规定应当披露的信息。执行和适用法律：9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：安徽翼天房地产开发有限公司乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日购房合同特殊应用场合及注意事项一、特殊应用场合1.按揭购房：在按揭购房场合下，合同中需要明确乙方（买方）的贷款银行、贷款金额、贷款期限等信息。同时，甲方（卖方）应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供购房合同、房产证复印件等。注意事项：确保贷款银行、贷款金额、贷款期限等信息的准确性；明确甲方协助乙方办理贷款手续的义务；在贷款合同中约定甲方在乙方按揭贷款审批通过后的交付房屋时间。2.全款购房：在全款购房场合下，合同中需要明确乙方支付全款的方式、时间等。注意事项：确保乙方支付全款的金额、方式的准确性；明确甲方在收到全款后的交付房屋时间。3.二手房交易：在二手房交易场合下，合同中需要明确房屋的产权情况、是否存在抵押、查封等情况。注意事项：在合同中明确房屋的产权情况，包括但不限于产权人、产权证号等；明确房屋是否存在抵押、查封等情况，以及解决方式；在合同中约定甲方协助乙方办理产权过户手续的义务。4.精装修房屋：在精装修房屋场合下，合同中需要明确装修标准、设施设备清单等。注意事项：在合同附件中详细列出装修标准、设施设备清单；明确甲方在交付房屋时的装修、设施设备完好无损的义务；在合同中约定甲方对装修、设施设备的保修期限。二、相关问题及解决办法1.交付房屋延期：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。解决办法：在合同中明确甲方延期交付房屋的违约责任，包括支付违约金、延长交付期限等。2.房屋质量问题：甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常居住。解决办法：在合同中明确甲方对房屋质量的保证义务，以及出现质量问题时甲方的维修责任。3.产权过户手续办理：甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得房产证。解决办法：在合同中明确甲方协助乙方办理产权过户手续的义务，以及未按时办理产权过户手续的违约责任。4.贷款审批不通过：乙方按揭贷款审批不通过，导致无法支付房款。解决办法：在合同中明确乙方在贷款审批不通过时的解约权，以及甲方应退还的已支付款项。三、附件清单1.房屋平面图：详细展示房屋的布局、面积等信息；2.装修标准：详细