教育用地租赁协议书模板

教育用地租赁协议书模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物具体地址：________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：________________2.2.2承租方应按照出租方规定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。2.3租赁物面积2.3.1租赁物面积为：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2.3首次租金支付时间为____年____月____日，之后每季度最后一个月的____日前支付当季度的租金。第四章：租赁物的维修及保养4.1出租方责任4.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的用途及质量要求。4.1.2出租方应定期对租赁物进行维修保养，确保租赁物的正常使用。4.2承租方责任4.2.1承租方应合理使用租赁物，不得故意损坏租赁物。4.2.2承租方发现租赁物存在问题时，应及时通知出租方进行维修。第五章：合同的变更、解除及终止5.1合同变更5.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。5.2合同解除5.2.1在租赁期限内，如一方违反合同的约定，另一方有权解除合同。5.2.2双方同意，在租赁期满前____个月，如一方不再续租，应书面通知对方。5.3合同终止5.3.1合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止。5.3.2合同终止后，承租方应在____日内将租赁物归还出租方。第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1如出租方未能履行合同约定的维修保养义务，导致租赁物无法正常使用，承租方有权要求出租方在合理期限内修复。6.1.2如出租方未能按时提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方支付相应的违约金。6.2承租方违约6.2.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方在合理期限内支付，并按日加收滞纳金。6.2.2如承租方擅自改变租赁物用途或故意损坏租赁物，出租方有权要求承租方赔偿损失，并有权解除合同。第七章：不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1双方因不可抗力事件无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。7.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。7.2不可抗力后果7.2.1双方因不可抗力事件无法履行合同时，应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定是否解除合同或变更合同内容。7.2.2因不可抗力事件导致合同解除或变更的，双方互不承担违约责任。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2双方应尽力通过协商解决争议，避免争议对双方的经营造成不利影响。8.2仲裁解决8.2.1如协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九章：合同的转让9.1出租方转让9.1.1出租方有权将合同转让给第三方，但应提前书面通知承租方，并取得承租方同意。9.1.2承租方同意转让后，出租方与第三方的转让行为不得影响承租方的权益。9.2承租方转让9.2.1承租方有权将合同转让给第三方，但应提前书面通知出租方，并取得出租方同意。9.2.2出租方同意转让后，承租方与第三方的转让行为不得影响出租方的权益。第十章：其他约定10.1合同的补充10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2补充协议应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。10.2合同的附件10.2.1本合同的附件包括但不限于租赁物的平面图、设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同。10.3合同的生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等机密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方仍应对在合同履行期间所获悉的保密信息承担保密义务。11.3保密责任11.3.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在履行本合同过程中所创造的知识产权归各自所有。12.1.2双方同意，对于在履行本合同过程中所创造的知识产权，双方均有权在合同约定的范围内使用。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.2.2双方发现对方侵犯自己的知识产权的，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。第十三章：保险13.1保险责任13.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，并确保保险的有效期涵盖租赁期限。13.1.2承租方应购买租赁物的使用保险，并确保保险的有效期涵盖租赁期限。13.2保险赔偿13.2.1双方因保险事故遭受损失的，应按照保险合同的约定向保险公司索赔。13.2.2双方应协助对方办理保险理赔手续，并提供必要的证明材料。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通知应以邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.1.2双方应确保所提供的联系方式准确有效，如有变更，应及时通知对方。14.2送达生效14.2.1通知自送达对方之日起生效。14.2.2双方应保留通知的证据，以证明通知已送达对方。第十五章：适用法律及管辖15.1适用法律15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方同意，本合同的条款不得违反中华人民共和国的法律、法规。15.2管辖法院15.2.1