房产证过户协议书

房产证过户协议书合同编号：__________房产证过户协议书第一章定义与术语1.1定义1.1.1“协议”指甲方（卖方）与乙方（买方）就房产证过户事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.1.2“房产证”指甲方持有的关于该房产的所有权证明。1.1.3“过户”指甲方将房产证上的所有权转移至乙方的行为。1.1.4“房产”指甲方所拥有的位于______（地址）的住宅/商业/工业物业。1.2术语解释1.2.1本协议中使用的术语应具有本协议第一章中定义的含义，除非上下文另有要求。第二章双方信息2.1甲方信息2.1.1名称/姓名：____________________2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：____________________2.1.3联系方式：____________________2.1.4通讯地址：____________________2.2乙方信息2.2.1名称/姓名：____________________2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：____________________2.2.3联系方式：____________________2.2.4通讯地址：____________________第三章过户房产3.1房产描述3.1.1甲方同意将其拥有的位于______（地址）的房产过户给乙方。3.1.2该房产的详细描述如下：____________________（包括但不限于面积、结构、用途等）。3.2房产证交付3.2.1甲方应在过户完成后______（时间）内，将房产证交付给乙方。第四章过户费用与支付4.1过户费用4.1.1双方同意，过户费用包括但不限于房产交易税费、公证费、登记费等。4.1.2过户费用由乙方承担，除非双方另有约定。4.2支付方式与时间4.2.1乙方应在过户手续办理前______（时间）内，将过户费用支付给甲方。4.2.2乙方支付过户费用后，甲方应立即协助乙方办理过户手续。第五章协议的解除与违约5.1协议的解除5.1.1在过户手续办理完毕前，双方协商一致，可以解除本协议。5.1.2协议解除后，已支付的费用应根据实际情况进行退还或结算。5.2违约责任5.2.1如一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2.2违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六章过户手续6.1过户手续办理6.1.1甲方应在收到乙方支付的过户费用后______（时间）内，协助乙方办理房产证过户手续。6.1.2过户手续包括但不限于房产证变更登记、土地证变更登记等。6.1.3甲方应提供办理过户手续所需的一切必要文件和资料。6.2过户手续完成6.2.1过户手续办理完成后，甲方应立即通知乙方。6.2.2乙方应在接到通知后______（时间）内，确认过户手续已办理完毕。第七章交付与接收7.1房产交付7.1.1甲方应在过户手续办理完成后______（时间）内，将房产交付给乙方。7.1.2交付内容包括房产的实际占有、钥匙、相关文件等。7.1.3甲方应保证交付的房产符合合同约定，且无任何权利瑕疵。7.2接收确认7.2.1乙方在接收房产时，应对房产进行验收。7.2.2如乙方对房产有异议，应在接收后______（时间）内通知甲方。7.2.3甲方应在接到乙方通知后______（时间）内，对乙方的异议进行处理。第八章权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，且该房产不受任何抵押、查封等权利限制。8.1.2甲方应按照合同约定，办理过户手续并交付房产。8.1.3甲方应保证交付的房产符合合同约定的质量标准。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权按照合同约定，接收房产并要求甲方办理过户手续。8.2.2乙方应按照合同约定，支付过户费用。8.2.3乙方应按照合同约定，对房产进行验收。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商解决争议的具体方式、地点、时间等，由双方协商确定。9.2仲裁9.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交______（仲裁机构）进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。10.1.2任何一方不得单方面修改或补充合同，否则视为无效。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。10.2.2如一方转让其权利和义务，应保证第三方接受本合同的全部条款。10.3合同的生效与终止10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房产证过户手续办理完毕之日终止。10.3.2如本合同因任何原因终止，双方应根据实际情况进行结算和清算。10.4法律适用与管辖10.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。10.4.2双方同意，本合同引起的任何争议，均由______（法院）管辖。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。11.1.2除非法律另有规定或经对方书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。11.2.2尽管本合同终止或履行完毕，但双方的保密义务仍然有效，直至保密信息成为公开信息。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应在不可抗力事件发生后及时通知对方。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。12.2不可抗力事件的处理12.2.1双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响，并在事件发生后尽快恢复履行。12.2.2如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应根据实际情况协商解决，包括但不限于延长履行期限、变更履行方式等。第十三章合同的解除与终止13.1合同的解除13.1.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除本合同。13.2合同的终止13.2.1本合同在履行完毕后自动终止。13.2.2如本合同因任何原因终止，双方应根据实际情况进行结算和清算。第十四章违约责任14.1违约行为14.1.1双方应严格按照本合同的约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定的，视为违约。14.1.2违约行为包括但不限于未按时支付过户费用、未按时办理过户手续、未按时交付房产等。14.2违约责任14.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失、支付违约金等。14.2.2双方应在本合同中约定违约金的数额或计算方式。第十五章附件15.1附件效力15.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。15.1.2附件包括但不限于房产证复印件、过户费用清单、交付清单等。15.2附件修改15.2.1附件的修改和补充