律师事务所分房协议书

律师事务所分房协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本协议中所用术语的定义如下：-“甲方”指甲方律师事务所，即协议的卖方。-“乙方”指乙方律师，即协议的买方。-“房产”指甲方律师事务所所拥有的位于______的房产。1.2术语说明1.2.1本协议中所用的术语，如无特殊说明，均适用相关法律法规的定义。第二章协议目的2.1协议目的2.1.1本协议旨在明确双方的权利和义务，规范双方的交易行为。第三章房产信息3.1房产信息3.1.1甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的地址、面积、结构、使用情况等。3.1.2乙方应在签订本协议前对房产进行实地查看，并对房产的实际情况进行确认。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1双方同意，房产的交易价格为人民币______元（大写：______________________元整）。4.2支付方式4.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付交易价格：-乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元（大写：______________________元整）作为定金；-乙方应于收到甲方发出的房产过户通知之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的交易价格。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证其对房产拥有完全的所有权，并有权出售房产。5.1.2甲方应按照本协议的约定向乙方交付房产。5.1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照本协议的约定向甲方支付交易价格。5.2.2乙方应按照本协议的约定接受甲方的房产交付。5.2.3乙方应自行办理房产过户手续，并承担相关费用。（注：以上内容仅为样例，具体内容请根据实际情况进行修改和补充。）第六章交付与过户6.1交付6.1.1甲方应在收到乙方全额交易价格之日起______个工作日内，将房产及其相关权利凭证交付给乙方。6.1.2交付时，甲方应保证房产处于适宜居住的状态，且不存在任何权属纠纷或租赁关系。6.2过户6.2.1乙方应在收到甲方交付的房产及相关权利凭证后______个工作日内，向相关登记机构申请办理房产过户手续。6.2.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第七章保证与承诺7.1甲方保证与承诺7.1.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且房产不受任何抵押、质押或第三方的权利限制。7.1.2甲方承诺在交付房产时，房产不存在任何隐藏瑕疵或潜在的法律问题。7.2乙方保证与承诺7.2.1乙方保证其购买房产的资金来源合法，且购买行为不违反任何法律法规。7.2.2乙方承诺在办理过户手续期间，遵守相关法律法规，不进行任何可能导致过户失败的行为。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%。8.1.2如甲方提供的房产存在权属纠纷或租赁关系，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项。8.2乙方违约8.2.1如乙方未能按照约定时间支付交易价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。8.2.2如乙方在办理过户手续期间，因自身原因导致过户失败，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.2仲裁9.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本协议构成双方之间关于本次交易的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本协议的变更，必须以书面形式作出，并由双方签署。10.2法律适用与管辖10.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2本协议的签订地、履行地和争议解决地均为______。10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或其他能够提供送达证明的方式进行。10.3.2通知和送达的地址为双方在本协议中注明的地址，或双方另行书面通知的地址。10.4协议的转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议中的权利和义务转让给第三方。10.5可分割性10.5.1本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。（注：以上内容仅为样例，具体内容请根据实际情况进行修改和补充。）第十一章保险11.1保险责任11.1.1甲方应保证在交付房产时，房产已投保相应的保险，并确保保险的有效期覆盖至乙方完成过户手续之日。11.1.2乙方应在接收房产后，根据需要自行办理或续保相应的保险，并承担后续的保险费用。11.2保险索赔11.2.1若房产在交付前发生保险范围内的损失，甲方应负责向保险公司提出索赔，并将索赔所得优先用于修复房产。11.2.2若房产在交付后发生保险范围内的损失，乙方应负责向保险公司提出索赔，并承担相应的修复费用。第十二章税费承担12.1税费承担12.1.1房产交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。12.1.2甲方应承担与房产出售相关的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。12.1.3乙方应承担与房产购买相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1若任何一方因不可抗力事件无法履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并提供相应的证明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，具体情况应根据相关法律法规进行判断。13.2不可抗力后果13.2.1若发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，且协议的履行期限应相应延长。13.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，并在事件结束后尽快恢复履行协议。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方在履行本协议过程中获取的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。14.1.2保密义务在本协议终止后仍持续有效，直至相关信息成为公开信息或不再具有保密价值。14.2保密违约14.2.1若任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十五章协议的终止与解除15.1协议的终止15.1.1本协议在双方履行完毕各自的权利和义务后终止。15.1.2若双方达成书面一致，本协议可提前终止。15.2协议的解除15.2.1在发生不可抗力事件、对方违约等情况下，一方有权解除本协议。15.2.2解除协议的一方应书面通知对方，并按照协议的约定承担相应的责任。附件部分：附件一：房产详细信息附件二：交易价格支付计划附件三：房产交付清单（注：具体附件内容