上海科研实验室租赁合同

上海科研实验室租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________第二章：租赁物及用途2.1租赁物-甲方出租的实验室位于：________________-实验室的具体面积为：________________2.2用途-乙方租赁实验室用于：________________-乙方保证租赁物仅用于合法用途，并遵守相关法律法规。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限-本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金-乙方需支付的租金为每月人民币____元整。-租金支付方式为每月____日前支付。第四章：维修及保养4.1维修责任-甲方负责租赁物的正常维修，确保其处于适宜使用状态。-乙方应合理使用租赁物，不得故意损坏或滥用。4.2保养责任-乙方负责租赁物的日常保养，包括但不限于清洁、消毒等。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任-若任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。-甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，如乙方逾期支付租金超过____日。5.2争议解决-本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。(注：本模板仅作为参考，具体合同内容需根据实际情况进行法律咨询和调整。)第六章：保密条款6.1保密义务-除非得到另一方的书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用任何与租赁物或业务有关的保密信息。-保密信息的范围包括但不限于技术资料、商业计划、客户信息等。6.2保密期限-本合同终止后，双方仍需继续遵守本合同项下的保密义务，直到保密信息成为公开信息或不再具有商业价值。第七章：知识产权7.1知识产权归属-除非双方另有约定，任何一方在租赁物上产生的知识产权均归其所有。-甲方提供的设备、材料等，其知识产权归甲方所有。7.2知识产权许可-甲方授权乙方在租赁期限内使用甲方拥有的知识产权，但仅限于租赁物的正常使用。-未经甲方书面同意，乙方不得将甲方拥有的知识产权转让、许可或披露给任何第三方。第八章：保险责任8.1保险购买-乙方应购买并保持有效的保险，包括但不限于火灾、盗窃、责任保险等，以保障租赁物及使用过程中的安全。-保险的有效期应涵盖整个租赁期限。8.2保险赔偿-若租赁物发生保险范围内的损失，乙方应及时通知保险公司进行理赔。-乙方同意将保险公司支付的赔偿金优先用于修复或替换租赁物。第九章：租赁物的变更与转让9.1租赁物变更-未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何结构上的改变或添加。-乙方需按照甲方的要求恢复租赁物的原状，如合同终止或租赁物返还时。9.2租赁权转让-未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给任何第三方。-甲方有权拒绝同意转让，且无需提供理由。第十章：合同的终止与解除10.1合同终止-本合同在租赁期限届满时自动终止，除非双方书面同意续约。-任何一方有权在提前通知对方的情况下终止本合同，但需承担相应的违约责任。10.2合同解除-在乙方严重违约的情况下，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即返还租赁物。-在甲方严重违约的情况下，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义-不可抗力指双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。-不可抗力事件的发生，将免除受影响方的部分或全部合同义务。11.2不可抗力通知-受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。-双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并尽力减轻损失。第十二章：法律适用和管辖12.1法律适用-本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。-双方同意，本合同不受其各自国家的法律冲突规定的约束。12.2管辖法院-双方同意，本合同项下的任何争议，均提交至甲方所在地的人民法院管辖。-双方放弃对法院管辖权的异议。第十三章：通知与送达13.1通知方式-任何通知或书面通讯均应以电子邮件、传真或快递服务的方式进行。-通知在发送后视为已送达，除非接收方提供相反的证据。13.2通知地址-双方的通知地址分别为合同首部所列的地址。-任何一方更改通知地址，应提前书面通知对方。第十四章：合同修改与补充14.1合同修改-本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署。-未经另一方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.2补充协议-双方可以签订补充协议，以明确本合同未尽事宜。-补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同效力与附件15.1合同效力-本合同自双方签字盖章之日起生效。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2附件-本合同附件包括但不限于：租赁物清单、设备使用手册、安全操作规程等。-附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件部分-附件一：租赁物清单-附件二：设备使用手册-附件三：安全操作规程签字部分甲方（出租方）签字：_______