商务宾馆租赁经营合同模板

商务宾馆租赁经营合同模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：1.1.1“合同”指本商务宾馆租赁经营合同，包括所有附件、附录和补充协议。1.1.2“甲方”指甲方全称，即出租方，拥有合法权利出租宾馆的一方。1.1.3“乙方”指乙方全称，即承租方，租赁甲方宾馆进行经营的一方。1.1.4“租赁期间”指本合同第一条所规定的租赁期限。1.1.5“租赁场所”指甲方出租给乙方的宾馆，具体位置见本合同附件一。1.1.6“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用，具体金额和支付方式见本合同第二条。1.1.7“经营收益”指乙方在租赁场所经营活动中所获得的全部收入。1.1.8“维修费用”指租赁场所的日常维护、修缮和更新所需的费用。1.1.9“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二章租赁场所与租赁期限2.1租赁场所2.1.1甲方同意将位于______（地址）的宾馆出租给乙方，租赁场所的具体范围和面积见本合同附件一。2.1.2租赁场所的用途限于乙方进行商务宾馆经营活动，乙方不得擅自改变租赁场所的用途。2.1.3乙方在租赁期间享有租赁场所的独立使用权，但不得侵犯他人的合法权益。2.2租赁期限2.2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.1.2租金的具体金额为人民币______元/月，租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度居民消费价格指数的涨幅。3.2租金支付方式3.2.1乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方。3.2.2乙方支付租金的方式为银行转账，甲方的银行账户信息见本合同附件二。3.2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之五的违约金。第四章维修与保养4.1维修4.1.1甲方负责租赁场所的日常维护、修缮和更新，确保租赁场所符合国家安全、消防、卫生等相关规定。4.1.2乙方发现租赁场所存在安全隐患或其他需要维修的情况时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。4.2保养4.2.1乙方应按照甲方的要求对租赁场所进行日常保养，保持租赁场所的整洁、卫生和安全。4.2.2乙方不得擅自改变租赁场所的结构和设施，如需进行装修或改造，应征得甲方的书面同意。第五章经营与收益分配5.1经营5.1.1乙方在租赁场所开展商务宾馆经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.1.2乙方有权自主决定经营方式、经营范围和服务项目，但不得违反本合同的约定。5.1.3乙方应按照甲方的要求参加租赁场所的消防安全培训和演练，提高消防安全意识。5.2收益分配5.2.1租赁期间，乙方经营所得的经营收益归乙方所有。5.2.2乙方应按照国家法律法规的规定，自行承担租赁场所的经营风险和经营成本。5.2.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告经营情况，甲方有权对乙方的经营情况进行检查。（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订合同时征求法律人士的意见。）第六章保险6.1保险责任6.1.1乙方应按照国家有关规定为租赁场所办理财产保险和公众责任保险，并承担保险费用。6.1.2保险期限应不短于租赁期限，保险金额应足以覆盖租赁场所的全部价值。6.1.3乙方应在保险合同中指定甲方为保险赔偿的第一受益人，并应将保险合同副本提交给甲方备案。6.2保险索赔6.2.1在租赁期间，如租赁场所发生保险事故，乙方应在第一时间通知保险公司并按照保险公司的要求采取必要措施。6.2.2乙方应在保险事故发生后______日内向甲方报告，并提供保险公司出具的保险事故证明。6.2.3甲方有权参与保险公司的理赔过程，并监督乙方按照保险合同的约定进行保险索赔。第七章转让与转租7.1转让7.1.1在租赁期间，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。7.1.2甲方同意转让的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的转让费用。7.1.3转让后，原乙方退出合同，新乙方取代原乙方成为本合同的乙方，并承担本合同项下的全部权利和义务。7.2转租7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所全部或部分转租给第三方。7.2.2甲方同意转租的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的转租费用。7.2.3转租后，乙方仍应履行本合同项下的全部义务，并承担因转租而产生的任何责任。第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.1.2任何一方要求变更合同时，应提前______日向对方提出书面变更请求。8.1.3在租赁期间，如因国家政策调整、市场价格变动等原因，甲乙双方可协商一致对租金进行调整。8.2合同的解除8.2.1在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2.2在租赁期间，如甲方违反本合同的约定，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2.3双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并按照协议的约定办理相关手续。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方未按约定时间提供租赁场所，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。9.1.2如甲方未按约定进行租赁场所的维修和保养，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修和保养费用的______%。9.1.3如甲方擅自提高租金标准，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为提高部分的租金金额的______%。9.2乙方违约9.2.1如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的______%。9.2.2如乙方未按约定进行租赁场所的日常保养，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为保养费用的______%。9.2.3如乙方擅自改变租赁场所的用途或结构，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为改变部分的装修或改造费用的______%。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。10.1.2协商解决争议的期限为______日，自争议发生之日起计算。10.1.3协商解决争议期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。10.2仲裁解决10.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订合同时征求法律人士的意见。）第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息、客户资料等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密信息仅限于双方履行合同之目的使用，不得用于任何其他目的。11.1.3双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，防止保密信息泄露、被盗用或未经授权使用。11.2保密期限11.2.1保密条款的有效期为合同有效期内及合同终止后______年。11.2.2尽管有上述规定，对于在合同终止后仍然有效的保密信息，双方应继续承担保密义务。11.2.3保密条款的终止不影响双方根据合同其他条款所应承担的义务和责任。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。12.1.2乙方在租赁场所内使用的商标、标识、专利等知识产权，应保证其合法性，并承担相应的法律责任。12.1.3甲方不得使用乙方享有知识产权的商标、标识、专利等，除非得到乙方的书面许可。12.2知识产权侵权12.2.1如一方发现对方在履行合同过程中侵犯了自己的知识产权，应及时通知对方，并要求对方停止侵权行为。12.2.2侵权方应立即停止侵权行为，并承担因此给对方造成的损失。12.2.3双方应协助对方维护自己的知识产权，共同打击侵权行为。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。13.1.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。13.2不可抗力后果13.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取措施减少损失，并尽快通知对方。13.2.2双方应共同努力减少不可抗力事件对合同履行的影响，并在事件结束后恢复合同的履行。13.2.3不可抗力事件导致合同无法继续履行时，双方有权解除合同，并按照合同约定办理相关手续。第十四章合同的生效与终止14.1合同的生效14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同的附件和补充协议是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.1.3双方应按照合同的约定履行义务，享受权利。14.2合同的终止14.2.1合同在租赁期满、双方协商一致解除、一方违约等原因下终止。14.2.2合同终止后，双方应根据合同的约定办理相关手续，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。14.2.3合同终止不影响双方根据合同其他条款所应承担的义务和责任。第十五章其他条款15.1法律适用15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方同意，本合同不受其任何条款或条件的冲突、无效或不可执行的影响。15.1.3本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.2通知与送达15.2.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，并按照本合同预留的联系方式送达。15.2.2通知和送达的有效性，以对方收到之日为准。15.2.3双方应保证其